2019年11月13日，北京市规划自然资源委发布重磅消息，提出出台新的北京住宅土地新规。北京住宅土地新规一出，进而北京市民们对于北京住宅土地新规是什么，北京住宅土地新规的影响充满着好奇。下文就根据北京住宅土地新规出台消息，了解一下北京住宅土地新规的具体内容。
一、北京住宅土地新规出台消息
1、2019年11月13日，北京市提出出台住宅土地新规。根据北京住宅土地新规出台消息，进而得知此次住宅土地新规的提出，主要是为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质和公共服务水平，今后北京将在土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。
2、北京住宅土地新规，主要是针对于以往住宅和商业办公楼混聚在一起，进而商业、办公建筑影响休息住宅居民休息，进而出台的一项新规。北京住宅土地新规的出台，说明了未来北京土地规划方面，将更加住宅居民区市民的住宅舒适性，从人文角度给予关怀。
3、北京土地住宅新规，从群众的实际需求出发，加强办公楼和住宅区的合理规划，将有利于提升人民群众日益提升的居住生活品质需求。目前规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施，预计新规出台不久，将会进行相关措施的实施。
二、北京住宅土地新规是什么
北京出台住宅土地新规的新闻一出，对于住宅土地新规不了解的人们，会好奇北京住宅土地新规是什么？所谓的住宅土地新规，是指有关于用来建设住宅区域的土地的规划和支配的有关规定。
住宅土地可以用于建设住宅，也可以用于建造商业办公楼，作为写字楼进行出售。不过此次北京住宅土地新规明确表示，为了加强区域功能的统筹，提升居住环境品质，今后北京将把住宅用地及商办用地分开单独供应。
1、从市规划和自然资源委了解到，今后北京不再供应F1和F2类用地，均将结合规划综合实施方案，在土地入市前把住宅及商办建筑分开单独布局。
2、按照新总规的要求，城市的规划要源于群众的实际需求，提升人民群众日益提升的居住生活品质需求，规划部门也为此深入研究了城市规划的具体实施。
3、今后，北京土地市场供应的居住与公建混合用地类项目将会提前研究规划综合实施方案，重点关注地块所在区域的配套需求、地块与周边交通（地铁、公交场站等）、环境(集中绿地等)的结合，分开安排公建建筑与住宅建筑的布局。
三、北京住宅土地新规的影响
北京新出台的住宅土地新规，将会在区域功能的划分和利用上，将住宅用地和商办用地分开单独供应。这一新规的变化将会带来怎样的影响呢？这就来说说北京住宅土地新规的影响有哪些。
1、有利于城市风貌建设
北京土地住宅新规的出台，能够形成丰富的城市空间尺度，有利于打造更好的城市风貌，提升首都城市形象。
2、提升住宅品质
此次住宅土地新规，能够解决住宅与公建混合引起的管理难点和安全隐患，更好地提升住宅的居住品质和公建的运营需求。
3、减少城市纠纷
此前北京一些地块为混合用地，大型的商业办公建筑和住宅混合布局在一个地块中。在实际生活中，混在一起的商业、办公建筑影响休息；办公人员及车辆的出入，也会出现扰民和堵车等纠纷。
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