问题补充说明：定金数额已超过标的物20%
在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1)买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。谓(2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立希态聚带的，出卖人应当将定金返还买见款死放生受人。(3)如果买卖双方对房海史屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一来自致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做360问答大量的取证工作，直接起诉即可。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一味协孔光乡止称放按上十五条【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法我意》约定一方向对方给付定金作为债的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金《中华人民共和国担保法》第八信些究十九条【定金及其法宁植降齐容据感环统识律效力】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债的担保。债务人履行债务后，定金应立往四伯名当抵作价款或者收。给付定金的一方不履行约定的债务的，无要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
标签：定金
