关于西安的房产区域问题，且听我来给大家分析。本人从业房地产行业7年有余，所以有很多自己的见解，不喜勿喷哈！纵观西安东西南北郊各大区域，目前发展非常不均衡。东郊环境好，人少配套少，且自从世园会以后，在无政策发力点，投资的发展潜力很小。南郊发展最为成熟，配套也最为齐全，但是整体环境偏老旧，并且南郊的房价是西安最高的，增长空间小，房产的最佳投资时机已经过了。西郊因旧厂区多，城中村多，大环境差，所以更不适合，目前来看，只剩北郊。北郊的大环境好，人口密度适中，配套设施比较完善。尤其是凤城路一带，区域较新，二手楼盘价格目前在西安算中间水准，不高不低，就区域发展而言，北郊还有更好的增长趋势。有人就问了，论新区，西咸新区不是更新么？对的，西咸新区目前是西安西咸一体化的最关键一步，发展最新的板块，也是发展力度
最大的。规划有真正的西北第一高500多米的高塔，也就是说，西咸新区会成为未来地标性板块。但是这个区域太新，都是新楼盘，鲜有二手房，及时有，也是80年代的老旧多层。，因为问题问的是西安哪里的二手房更适合投资，所以我的最终答案是北郊。西咸新区适合新房投资。 在这里有两个区域没有提到，高新和曲江。曲江不用说了，环境好，配套少，居住人口少，价格是西安房价的天花板，增长空间太小。而高新区从升成国家级高新区以后，价格就没比其他区域便宜过，所以投资高新二手房最稳当，但不是投资价值最大的区域。我回答完毕，希望能帮到大家！
感谢邀请，作为一个在西安生活了20年的新西安人，我是这么看的：
西安房价过去十多年的规律是5年上一个台阶（翻倍）2006~2011是第一波翻倍期；2016至今是第二波翻倍期。
西安目前房价飞涨，和制度有很大关系，2017年4月27日楼市新政，限制了新购商品房5年内，不准上市交易。
加上2017年以来，大规模引进“人才”，导致阶段性供需不平衡，故而房价暴涨。
如果您是刚需，那么有时间精力财力，什么时候买，都不错。
如果您想炒房，目前的位置，锁定5年后，很难说能否全身而退。
目前西安房价均价全面过万，100万的房子，5年后，考虑时间成本和交易成本，150万基本也只能是平局。还值得炒么？
从目前的产业规划和西安定位，浐灞生态区，目前价值凹地，这里定位都是国际会议总部以及空港自贸区金融等和生态旅游，以后是国际上认识西安的新名片；高新和西咸目前都是西安现成的经济增长点，也不错，值得投资，本人在西安创业多年，认为现在看高新和曲江，5年后看西咸，10年后看浐灞。
韦曲，潜力大！值得购买，曲江，高新，二手价高，目前处于高位，空间不大了，或者昆明湖哪里，西安有水的地方就值得投资
北客站商圈未央大学城商圈，长庆恒立苑小区房价七千五左右五证齐全，市政双气，未央区最便宜的房子。地铁十号线东风路站，国际儿童医落户草滩，红会国际医院落户文景山公园东侧，城北客运站落户北客站东侧，价格洼地，北客站出行方便，下高铁到家了
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