谢谢邀请，首先我想说近两年的二手房真的比一手房还要贵，尤其16年下半年到现在，建议你还是考虑一手房比较好，新房首先是新房子，依次升值空间还是有的，再就是住起来心里也敞亮，毕竟是没人住过的。好了言归正传，二手房选择首先家人意见要一致，明白想要的是怎样的小区，明了点就是能拿的出多少钱来买，那大部分问题就解决了，依次是学区问题，很重要，个人觉得，物业排第三，那些绿化，配套设施都可以忽略，小高层是比较不错的选择，比多层干净，比高层公摊小，可以选择，祝你找到称心如意的二手房。
首先在这里界定一下两个概念：一个就是‘’一家人‘’是什么人？是老人+中年人+小孩，即三代人同堂，还是只有老两口或者小两口？另一个问题就是‘合心意’是怎么界定？或者说是满意度达到多少才算合心意，百分之百，百分之九十，还是百分之八十就算满意了。如果一家有七口人，四人满意度在百分之九十以上，三人满意度在百分之九十以下应该归结为满意对吧！
要想购买到全家人都合心意的二手房，确实是一个难题，每个人的审美观不同，要求不同，满意度也就不同。这就需要认真考察各项指标，首先考察的应该是房屋使用年限，第一考察居住年限还有多少，第二考察新旧程度或者完好程度，房屋的质量怎么样，不要刚刚过户就漏水漏电的。如果换作我，二手房的在新旧程度上，就拿红本发放不超过五年时间为标准，超过五年不考虑。再下来考虑的就是地理位置、开发商名气、物业费高低、周边配套设施等等，这些都是应当考虑的因素。至于价格么，当然要考虑物美价廉的，但是买房是一种很慎重的事情，需要估计好，考虑好各种因素以及地处环境等等。
这些综合指标达到90%满意度就应该可以了！
（提到这个问题，就让我想起了唐代的杜甫先生，和旧社会的阿炳爷爷，又让我想到了我的房贷。为了改善现有的生存环境，为此我们都负出了很多。
如果资金允许的话，即使贷点款，只要偿不是太困难，还是买一手房，这样的好处是买的舒心，住着放心。家有三代，上有老，下有小，老的要顾虑出行方便和就医的问题，多层的尽量买二三楼，高层有电梯价格相对又要高一些。还要考虑孩子上学的问题，离学校太远又不方便。个人观点，买住房首先要看周边环境，远离有污染的工厂，和喧闹的夜市，尽量不要临衔。室内布局要全理，最好是南北通透的，卫生间，厨房必需要有窗户。在条件允许的情况下尽量买大点的户型。让家人都满意的可能性不大。你有你的难，我有我的烦，不求尽如人意，但求不悔我心。
矛庐不晓宫殿暖，江南焉知塞北寒，安得广厦千万间，大避天下寒士尽欢颜！
谢邀
购买二手小统一家人的意见，地段，教育，交通，小区配套，周边配套。
然后找在以上的条件里挑选小区，挑选好小区在看楼层，面积，户型里做选择。
没有十全十美的房子，也没有绝对让一家人满意的房子，在挑选的过程中能满足一些你们觉得OK的条件就可以了。
谢谢邀请。您好，如何买到一个一家人都合心意的二手房这个问题是很难的。
首先和你分析下，按照你的情况买新楼盘是有店吃力的，那么目标就定在二手房上。
一家人应该包括父母，爱人，孩子。
父母，楼层不要太高，小区周边要便利，设施完善，有让他们娱乐休闲的设施。
爱人，这个爱人建议应该占很大的比重，所以需要你们多沟通，看房子的时候一起去看，有什么问题多商量。
孩子，就是附近的教育环境，小区住户的平均素养。
总之就像你问题中提出的那样，这是一件十分头疼的事。房子没有十全十美的，无论是再好的房子也可能达不到每个家人的要求。
这就需要你去协调了。
按照你说的你所在的城市楼王频现，说明市的房子在疯涨中，你可以拿这个去协调，就说现在不趁机入手一套，以后更麻烦，希望家人多多理解。等房子的价钱涨上去以后，家人应该都会称赞，辛亏当初听你的，买了房子，而不是把时间都浪费到无休止的协调和争执中。
谢谢邀请！我本人不是很喜欢二手房特别是老破小，新房只要居住7、8年都会有各种问题，再加上所居住城市一手新房也就是期房摇号比二手现房一平米便宜几千，首选都是一手期房，故没有购买成功经验！
我朋友找房找了两年，终于买到合心意的了
我才买了一个，是一开始就有目标，就那个小区，就那么大平方那个户型，其它的不看，有指定目标。
选房子你要先选地段，看好学区周围，然后选这一片的小区，哪个小区比较中意，然后买多大的，奔着那平方数看，上下浮动多大可以接受心里要有数，进去房子要研究日常用品，冰箱洗衣机晾衣服做饭洗澡采光这种最简单又是最重要的方便安排不，其次就是装修，不行就拆呗，装修辞职造型能动，户型不好弄，别没有目标到处看，看的越多越没主意…
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