回答这个问题我们首先看看专家的观点，恒大首席经济学家任泽平博士有过很多关于城市化和宏观经济的分析。其中，我最为认同那句关于房价的基本逻辑判断：“短期看政策，中期看土地，长期看人口”。从2015年6月开始的这一轮房价上涨，史无前例地持续了37个月，刷新了中国房地产历史上涨周期最长纪录。近两年来持续的去杠杆调控，貌似让房价止涨，一些重点城市甚至出现了“下跌”，但在数据背后，没有人告诉你当一二线城市开始限制高价盘上市、限制新房网签时，成交量数据已经完全失真。成交量的下跌，并不是需求侧的减少。具体到城市，从长期来看，苏州属于强二线城市，属于中国城市群第一龙头长三角区域。目前中国的政策，是对超大城市建设严格控制的，流入上海人口会逐步减少，这部分人口就会流入南京、杭州、苏州、无锡等城市，所以二线城市人口流入会强于上海。
再看中期的土地供应，苏州2018年1-6月土地供应量和收入同步稳定增长，从土地供应看房价没有大幅下跌的基础。
最后从短期政策来看，国家是坚决不允许房价出现更大的泡沫，但是也不会让房价出现断崖式的下跌。近期各地银行房贷利率趋于下降，对房价有正向的稳定作用。最后总结一下，从顶层一步步向下剥离，趋势就会认识的很清楚。从各方面因素来看，房价是不会出现大幅下跌的。如果你关心房价，欢迎关注我的头条号，私信与我探讨。
这个得怎么说？按成本说降一半还有钱赚，不过政府包括企业都不让那么降的
这个社会怎么啦？居者有其屋已经是那么遥不可及了？十五年之内二十倍的涨幅在北上深比比皆是吧，而这15年之内平均工资涨了多少？我觉得平均工资的3到4倍买一个平方是合理的价格，所以说目前的房价降40%是远远不够的！别跟我说土地的稀缺性，好地段的稀缺性，作为民生的居住空间硬要炒作成保值增值的首选也只有在几个国家发生过，这叫投机倒把。你们有资金优势的时候可以炒作钻石，手表，豪车等奢侈品，和普通人没有关系，好像我知道心脏搭桥支架抗癌致癌药物稀缺了我囤货卖高价，叫不叫投机倒把？君子爱财，取之有道！整天分析这里通地铁没？有优质学校没？不能花点时间做一些更有意义的分析？像华为，小米，军工等等企业多想办法在国际市场竞争，这样才是企业家君子所为，而不是整天想着盘剥国人！年销售额3000亿4000亿有多少是在国际市场挣来的？关注我，关注银针族！
下调30%至50%是合理的，GDP最近三年增速30%里边还可能有水份，房价翻翻肯定不合理！所以下调50%左右是合理水平
个人认为房价高企后再来政府介入扼制，其影响之恶劣远大于从一开始拍地就以较合理价格进行出售拍卖，避免众多开发商跟风飙价，受害的是平民百姓。
本轮房价普遍上涨了何止20%至40%？在这次房价没涨之前你觉得房价合理了吗？我敢说即便是按你说的将现在的房价下降20%至40%的话，你照样会喊价高。
政府让点利，收入增加20%-40%更合理。
降到一半最合理，让炒房的滚犊子。
定定的，中国房地产是把双刃剑，中央的政策很英明的，地方政府就是没远见，土地财政是毒品，越陷越深……
我觉得房价现在确实不合理，更不合理的是工资。房子不会跌这么多的。
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