房产税如何征收？

征收房地产税不是说看房子征收税金，而是要求房子满足一定的条件才征收房地产税.房地产税是怎么征收的？让金投小编为你解答吧！

一、房地产税征收范围:

房地产税征收范围称为房地产税税收范围，具体指枣正征收房地产税的地区.房地产税暂行条凳巧悔例规定，房地产税在城市、县、建设镇和工矿区征收.城市、县、建设镇、工矿区的具体征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府决定.

二、房地产税征收标准:

房地产税征收标准从价格或租赁两种情况:

(1)从价格中征收的，其税征收基于房地产原值一次减去10%-30%后的馀额

(2)从租赁中征收的(即房地产租赁)以房地产租金收入为纳税依据.从价格上征收10%-30%的具体减去幅度由省、自治区、直辖市人民政府决定.浙江省规定具体减去幅度为30%.

房地产税率采用比例税率.按房地产馀额征收的，年税率为1.2%；按房地产租金收入征收的，年税率为12%.

房地产税应纳税额的计算分为宽蔽以下两种情况，其计算公式为

(1)以房地产原值为计税依据的

应纳税额=房地产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房地产租金收入为计税依据的

应纳税额=房地产租金收入×税率(12%)

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