首批的房产税试点城市是重庆和上海,不过后来也是有部分城市开始征收房产税了,比如说有宁夏,厦门,重庆和上海这两个城市,早在2011年1月28日的时候就已经开始征收房产税了,其实征收房产税的主要目的就猜雀皮是为了规范整个房地产市场,同时也是为了抑制房价上涨。从目前情况来看房产税的实行效果是非常不错的岁猛,所以未来应该会有更多的城市开始正式的征收房产税,而这项政策也会慢慢的普及。房产税改革对房地产行业的影响1、近期开征房产税,很多人将暂停购房计划,而当购房需求下降了,新房价格也许真的会跌下来。2、二手房价格跟着下跌。之前炒房者囤积房源,大家都将房产抛向市场,导致二手房市场价格的下跌穗差。3、租房的租金也会下降。囤房成本上升后,会把房子出租出去。租赁市场供大于求,自然会下降。4、房产税出台后,开始看空房地产市场,市场被看空,土地市场的价格也会降温,地价跌了,房价会进一步下跌。房产税改革面临的问题?我国前期开展了税制改革的相关尝试,但未形成成熟的房地产税制体系。就当前的房地产税制体系来看,面临以下几点突出问题:1、税种设置重叠,税基交叉的问题突出。增加了房地产持有和交易的成本,导致了隐形交易大量存在。2、课征环节不够合理,从房地产税种设置来看,在开发与转让环节,保有环节课征的税少,这与OECD国家集中在保有环节的设计区别较大。房地产税制结构抑制了土地正常交易,土地闲置与浪费态势愈发严峻。
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