问题分析与观点陈述：题主的文字描述中，信息量比较大。我简单梳理了一下，大致有以下几个方面：
交租是法律行为的。
交租是基于合同的交付行为，所以是法律行为，因为交付后会产生权利义务的变动，这是以意思表示为核心要素的当事人希望发生法律效果的行为。
法律行为的特点：
1、形式上，法律行为概念之抽象，使得民法典各编能够提取一般性的公因式，从而促成总则编的出现。
2、实质上，法律行为概念之抽象，令民法各种自治行为在体系上得到整合，从而实现私法自治理念的技术化。根据行为人意志发生相应法律效果，故为实现私法自治的工具。之所以说法律行为是私法自治的工具，是因为法律行为可以体现当事人的意思表示。
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标签：交租
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