虽然青岛面积很大，但是这个首付额度可选择范围比较小。
目前主城和外围价格差很多。主城区内20万首付款只能买到最小户型的公寓，单价1.5万，面积30平方左右的，因为公寓首付比例高，至少也得付4成，所以公寓总价最高超不过50万。
远点的像城阳即墨边缘化一点的位置还是有一些“低价”二手房，单价一万左右，但二手房首付要3成，所以总价不能超过67万，那么以单价换算的话，大概可以买个65平左右的套一厅。
此外就是价格更低的远郊，比如黄岛珠山脚下一些小盘子。但远郊那就不仅是一个远字可以表达的，那边房子是便宜，但开发力度很低，配套不完备，8千至1万出头的都有。按照楼主的首付比例，假设是新盘付两成，最高可买总价100万的，就算是1万一平，最大也能买100平，如果月供压力大，可以提高首付比例，买套总价低点的小户型，比如70平总价70万的话，20万相当于3成首付，贷50万30年，利率上浮10%，月供大概2800，应该也可以比较容易负担的。这几乎是能从青岛范围买到的最便宜的房子了。
如果想配套也差不多，面积还不能太小，那就只能去下边县级市了，比如胶州、平度、莱西……
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目前青岛二手房均价为25513元/m²，很多人就是看到这样的数据才说20万在青岛买不起房，但实际上20万的首付在青岛还是能买一个30平米左右的小面积公寓的，但如果是想买商品房的话可能就不够看。
当然青岛市区内买不起，但是可以去青岛下面的县城买，只要交通方便其实也还可以。
不过笔者并不建议买房，毕竟20万买的房子肯定是一些地理位置偏的房子，这样的房子并没有好的升值潜力，自主的话也会因为交通、配套不完善很不方便。所以与其拿着20万首付买房不如用来投资，现在很多投资项目的收益率也很不错，20万一年也能赚个2万左右。
在青岛地区20万首付只能在莱西和平度买一套100平左右的房子，在市区连想也不用想。好在青岛到莱西有城际铁路还有青龙高速，来去方便，正在修建的青(岛）平（度)城铁，也大大改善了平度的交通状况，在这两个市里买房也是一个不错的选择。
胶莱镇大产权楼房，小产权三层别墅。均价70万左右一套…环境优越，别墅区幼儿园，小学，初中，一站式九年义务教育，配有镇卫生院，城轨站，离胶东国际机场10里左右 。需要的赶紧下手，过了这个村就没这店了。😝😝😝
别听他们这些卖房的中介和看笑话的人的，我自己也有房，城阳二手房单价1万5以下的很多，如果你工资5000左右的话，可以买一套65平左右的，但是嘱咐你一句，青岛的房市现在不稳定，不建议购买，不着急的话可以明年开春买
说实话，首付20万，在青岛买房子，难度系数有点大（摊手，表无奈）
首先市内四区基本上就别想了，住宅2万以下就是老破小都很难，按照2.5万元/平方米按首付20%计算，只能撬动40平米的房子。而且估计这40平米也没好到哪里去，真正好地块的40平米，即使是老西镇老四方这样的老破小，用2.5万你也大概率搞不定。
公寓房看似价格低，但首付比例高，最起码40%，这样的话算一下最多只能买30平米左右的公寓。好处是还款压力轻点。
如果能接受西海岸和城阳，那情况就好得多。城阳个人熟悉情况差一些，说说西海岸，海边地区不比市北李沧便宜，不要想了，但是往胶南或者往开发区北侧走，便宜房子还是不少。（黄河路、柳花泊，中德生态园一带）找个一万左右的，20万首付，能撬动80-100平方米。但在这些地方，买个车是必须，否则寸步难行。即墨即城界附近价格也还能接受。
当然如果能选择莱西、平度，那就简单多了，这里不再赘述。
20万可以考虑来淄博，工业都迁出去了，公园，绿化啥的都建的很好，2020年从淄博到北京只需要一个半小时，到青岛1个小时未来潜力很大，青岛20万估计也就够个装修的，买房可能性不大
20万，在青岛市区的话，只能是房屋装修或者是停车位的预算了。买房的话只能去平度莱西市研究了。
来找我20万给你买一套，而且还是大产权，环境比这边都好
你可以去东北用20万全款买套，也不用贷款，没有还款压力
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