土地增值税如何计算？

计升觉系任好感算土地增值税的公式为：应纳土地增值税=增值额×税率。

公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入来自减除扣除项目金额后的余额，纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。  

计算增值额360问答的扣除项目：  

（1）取得土地使用权所支付的金额；  

（2）开发土地的成本言世肉果怀适苦却、费用；  

（3）新建房及配套设施的成本、致紧费用，或者旧房及建筑物的评估价格；  

（4）与转让房地产有关的税金；  

（5）财政部规定的其他扣除项目。

扩展资料：

土地增值税的开虽律相班够护代劳孙磁军征，具有极其重要的作用：  

（1商怕价结全远挥你卫）有利于增强国家对房地产开发商和房地产交易市场的调控；  

（2）有利于国家抑制炒买炒卖土地获取暴利的行为；  

（3）有利于增加务孩延乡失顾义观告士国家财政收入为经济建设积累资金。  

征税范围：  

（1）土地增值税只对“转让”国有土地角宜采板卫权使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为适证家便备药不征税。  

（2）土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

参考资料来源：百磁化低否另叫刚度百科-土地增值税

参考资料来源：百度百科-增值额

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