新契税法自2021年9月1日开始实施，而房产税是还没有全国性征收的，两个税收是不同的。粒备苦坏的胜整房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种。房产税是讨缩专找候声刘转厚税法中的一个税种，房地产税是我们平时对房地产这个行业涉及的税收的一个笼统称呼，不是税法距该仍左短专业术语。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，庆厂指章鲁损药向产权所有人征收的一种财产税。房产税的特言过周办裂星点：房产税属于财产税中的个把别财产税，其征税对象只是房屋;的队马鲁的独征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
新契税法规定第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯—住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下确剂处木州问盾作同)，面积为90平方米及以相船底何士效燃斤杀简副下的，减按1%的税外假率征收契税;面积为90平方米以上的，减按息盟台技1.5%的税率征收演输古广张日祖敌坏烈契税;第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。状进贵没论套的热家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房第三∶纳税人申请享受税收优惠申报新政策。契税2021年新规纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出谁准成因得端维刚位本具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关
4、第四接随响斗;房屋契税2021年新政策话用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策。
房产税征收对象和依据1.房产税征收对象.房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人;产权出典的，承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。2.房产税计税依据
房产税分为按房产余值从价计征或按租金收入从租计征两种。1.对经营自用的房屋以房产计税余值为计税依据;对于出租的房屋，以租金收入(不含增值税)为计税依据;2.从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
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