套内建筑面积怎么计算

购房过程中，我们会遇到很多面积上的问，例如套内建筑面积。那么，套内建筑面积怎么计算呢?

套内建筑面积怎么计算

用套内使用面积加套内墙体面积再加阳台建筑面积，便能得出套内建筑面积。因为此面积是由套内使用面积、墙体面积以及阳台建筑面积所组成的，所以直接将这三种面积加起来就能得出它的具体面积数值了。而套内使用面积又包含了卧室、客厅、厨卫等面积面积，还有通道以及管道等也都需计算到使用面积中，这些在计算时一定要注意。

套内建筑面积是总建筑面积中的一种，它加上建筑面积和公摊面积就能得出总建筑面积。而建筑面积指的是房屋的销售面积，套内建筑面积指房屋套内各建筑面积加起来的总和，是建筑面积内的一部分，公摊面积指整栋楼业主对小区公共用房、共用建筑等一起承担的建筑面积。

开发商擅自改变房屋面积怎么办

1、若合同内注明了开发商擅自改变房屋面积需承担的违约责任，要按照合同上的约定来承担。

2、若合同未作出约定的，按照相关规定面积误差的方式来处理。对于面积误差在3%(包含3%)以下的，按照实结算房价款。面积误差超出3%以上的，购房者则有权选择退房。同时，开发商必须在购房者提出退房之日起算，30日内将预付房款退给购房者，并且支付已付房价款的相关利息。

3、若购房者未提出退房，产权登记面积比合同上约定的更大，面积误差3%的房款由购房者补足，超出以外由开发企业自行承担，且多出产权归购房者所有。

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