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东西湖，临空港为啥这么贵。
武汉有三个国际级开发区，
第一个，在光谷附近，东湖高新
刚开始也，没人买，觉得贵。
第二个，沌口经济开发区<汉南>
第三个，东西湖临空港开发区
配套
<商业宜家家居比较近
恒大城综合体，
万达广场明年开业
学校，武汉为明高中，
医疗东西湖#人民三甲医院，
东西湖协和医院，明天f年对外营业。
周边有啥高收入人群！
黄鹤楼药厂在，新协和隔壁，也是环湖路
京东方投资五百亿的屏基地。
国家型网络基地落户径河
为什么那么贵！
地铁一号线，开通，六号线二期明年开通。直达
硚孝高速通车，金山大道开车到汉口火车站。。有沿海赛洛城高架上去走长丰大道。到达汉口火车站20分钟
我来回答一下，白沙洲地段最出名武昌烽火市场，是之前最大钢材，农副产品集散地，物流大货车造就了此处臭名昭著的尘土飞扬！人文居住环境最近五年拆迁还建才得以改善！但生活配套还不如隔江相望的四新，所以每逢节假日，白沙洲地段的人就会驱车到江对面的永旺购物，白沙洲那个堵，一上午还在桥上成了家常便饭！当然这是以前！反正现在还有三环不走白沙洲的说法[捂脸][捂脸][捂脸]
我本着公正态度来分析一下东西湖！东西湖最高台商经济开发区著称，发展较早，物流园，产业园较多，产业布局较早！生活配套的改善，金银湖新建万达，协和医院，多条地铁的铺设，再加上居住环境，也今非昔比！东西湖老城区吴家山，临空港经济开发区又在建设之中。
房子是用来居住的！地处东西湖以前偏僻小区，简装三居租金也达到3000元/月！市场需求给了房价答案！
武汉买房的趋势就是全城看，除开本地人安土重迁万不得已不想离开生活了几十年的区域外，其他落户的新武汉人对地域要求不高，更多是根据房价来选择，一个便宜三个爱，资金在充足点除了地段外还要求配套，最无奈就是首付款满足不了多重居住的需求，这就很纠结了。
前期不少东西湖本地拆迁户感慨，为啥东西湖房价那么贵？也有买房人把东西湖和热门板块白沙洲对比，白沙洲的争议太多了，诟病最多的就是他的环境，以前我们称白沙洲睡城，是除了房子外其他一无所有，但是现在商业也都在逐渐规划和落地，医疗地铁也都在建，未来还真不一定是睡城，白沙洲是很多新武汉人留在武汉的跳板，先安居在改善。白沙洲便宜有个很大原因是开发早，拿地价便宜，东原启城、保利上城、保利新武昌这些神盘当初的拿地价都不高，万科云城、中建铂公馆为啥卖到1.6万-1.8万，拿地价高是一方面原因，地王盘拿地价都逼近一万，还能怎么低价卖出去？再就是白沙洲配套逐渐完善了，地铁建、商业规划了，学校落地了，三甲医院开建了，这些配套的增值服务，再加上一房难求的局面，水涨船高，白沙洲现在三环内均价也1.6万/元起了，三环外均价1.4万元/平，以这个价格我们再看东西湖。
东西湖板块太大了，境域东靠张公堤，分别与江岸区、江汉区和硚口区接壤；西南滨汉水与蔡甸区相望，西北依府河与黄陂区相邻，东西长38千米，南北宽22.5千米，总面积499.71平方千米，我们大概分下：靠近常青花园的金银潭片区，新房均价1.8万/平左右，北辰金地的地王盘均价逼近2万元/平，为啥？拿地价高是一方面，再就是配套齐全，那边金银潭永旺，地铁2号线，靠近主城区，这些都是增值点。
再就是金银湖片区，金银湖的房价参差不齐，从均价1.3万/平—1.6万元/平，个别别墅均价在2万元/平左右，整体新房均价在1.4万元/平—1.5万元/平，金银湖主打就是环境好，协和医院、万达、地铁6号线，国家网安中心产业规划，金银湖的问题是具体楼盘具体分析，不是所有的新盘都在地铁盘，大部分楼盘距离地铁较远，且周边没有好的学区，商业配套也欠佳，但人家环境好啊。
然后就是东西湖的热门临空经济开发区，规划的产业配套自不多说，虽说很多开发商都相继去拿地，但是后期拿地价都不低，前期拿地价不高的楼盘卖得都便宜，比如泾河的佳兆业悦府，它隔离的楼盘拿地价高了两三千，售价就瞬间高了，不太好卖，就别说地王盘中南熙悦了，地王啊前期卖价18500元/平，最后少了3000元/平的装修，均价15500元/平，依旧卖不好啊。
简单总结一下东西湖比白沙洲房价高的原因：1.远期土地供应和拿地价差异。白沙洲新的住宅用地基本在三环外，东西湖地块较大，有大量土地可出让；只要区域内有多家开发商不断去拿地开发，那么新房价格总会攀升；
2.东西湖产业规划是白沙洲比不了的，东西湖是对标光谷东和武汉经开的，产业规划丰富，产业落地需要时间，配套需要时间完善；
3.白沙洲定位是居住区，东西湖各方面规划的确不错，但目前来看距离主城区不近，生活配套有待完善，房价较高，存在供过于求的局面，且新房价格高的都不好卖。
东西湖大市场做生意的人多，房屋需求量也大
白沙洲主要原因就是环境不好，道路也不好（现在正在逐步改进），周边配套也不好，地铁据我所知是没有。
其实不是东西湖房价比白沙洲高，是东西湖的一个板块金银湖的房价比白沙洲高，整个区域围绕着金湖和银湖规划，有普通小区也有豪宅别墅，道路早已修好，地铁都通了好几条，商圈也已形成，学校配套也不错。距离中心城区武胜路商圈只需二十几分钟基本全程高架。万达和协和其实都属于金银湖和金银潭区域。该区域还有永旺，挨着示范小区常青花园。
吴家山的房价其实和白沙洲差不多，只是有些新楼盘价格高，但看不出哪里好。轻轨已通，地铁马上也通了。
虚高！狠炒！！
东西湖应该比不上白沙洲，江夏跟东西湖差不多，
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