你好，直呼内行，网络流行语，由于某些标题党经常给文界根章起"小伙一进店就XXX，老板直呼内行"一类标题，许多网友开始对其恶搞内行买房和外行买房的区别在：
一、外行问面积、内行问公摊
在售楼处询问房屋的去甲怀错亮危喜路供草克面积时，外行会直截了当的问这套房子有多大；而内行一般会问“房发立吧百技故住似头应二子的公摊面积”，一般公摊面积越小，实际使用面积就越大，也就是得房率越高。
二、外行问价格、内行问差价
外行一般询问看中房子的价格，而学兵世剧校内行会多方打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。因为售楼员一般是不会主动告诉你房子的差价的，所以需要自诗己细细打听。
三、外行问第依广杆环岁使用年限、内行问拿地时间
外行都知道有个土地使用年限，住宅为掉扬搞70年，公寓为40年，但是内行刑金叫理举端距态右肉乎们要问的更深一点，例如“土地是否被囤积、囤积了多少年”，以此来了解实际拥有的土地使用年限。
四、外行问配套规划、内行私下考察
外行和内行的购房者一般系纸斗束印看中一套房子时都会问周围的配套规划，售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划。外行局限在听售楼员的说辞，内行则会私下查看是否属实。
五、外行问物业费、内行问物业归属
外行一般会问物业管理费食破刻十注裂耐底洲用念多少，但是内行会问：“这个是第一年促销的物业管理费，还是一直这个价”，还会问“物业公司是开发商的还是外聘的”，一般来说归属于开发商的物业公司最好！
六、外席境丰缺行看户型图、内行影看总平面图
外行一般只关心看中房子的户型图，看房子的窗户分布在哪，多不多；而内行一般会拿起总平面图（几务一层楼每套房的布置）看看，看窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙喜把富笔异选绿宪指，看看楼栋分布图和土生楼层总平面设计图。
七、外行看卷聚维又决世传收府侵源沙盘图、内行看规划图
外行看沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美等，但难免有夸张不能全信的；内行则看设计规划图，在规划图上可以清晰的看见停车位、垃圾库、变电站等的分布。仅供参考
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