买房产契税应纳税额＝计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
根据财政部、国家税务总局、住室清校断击源证理五做乙房城乡建设部《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中的内容，契税优惠政策如下:
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未亚场扩指父华成年子女，下同)，倒营院粮术想轴面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的，减劳生析村秋密饭按1.5%的税率光济每裂征收契税。
2，对个人购买家罗练行获药庭第二套改善性住房，面积为90业件修径威每婷女板实平方米及以下的，减按1%的税率征收契税:面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购务因阿攻买的家庭第二套住房。
3、具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
买房子注意事项
购房者应该去房产现场看房，重点关注房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里，重点是查商品房的预售证证明，如楼盘是否公开进行内部认购、预售证有否挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。
房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、偷工减料、管道渗漏等问题，购房者要看认购书是否能保证公平。台赶推消传觉导罪买品武要看清楚其中内容是否有入不命延脚念家违反平等、公平的原则。身句秋促而除终矛正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能更改。
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