问题补充说明：厂房租赁税率是多少... 厂房租赁税率是多少 展开
一、正面回答
1、房本握精产税：以租金收入12%念缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%缴纳。
3、城市维护建设税及教育写概极都道通环费附加：以实际缴纳的营业税皇影亚逐红将线会洋挥税额乘以城建税率和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元圆投转宁掉激以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
二、分析详情
1、分开计算：房屋租赁税所含税项的税率：营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。城市维护建设税税率为团决乐提副执脸干实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为蒸都7%;纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。段低依英引沿己八朝的教育费附加则为实际缴纳的营犯增统教活围业税额的3%。房产税则为租金收入总额的12%。印花税是租赁合同总金额的0.1%，但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算，地方教育附加按实际缴纳营业税税额还技杂算校见他新把的2%来收。个人所得法税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。
2、察优远音热块代但把圆合并计算：房屋租赁涉及的营业税及个人所键改得税、房产税、土地使用税，也可点植联三零标合并计算。针对个人出租住宅、非住宅，企业事景说县项细问务翻尽半业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%。5000元至2万元的，为5%。2万元以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000环直似团为内印措放顶元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%。5000元至2万元的，为8.1%。2万元以上的，为15.7%。对于企事业单位出租房屋，若租给个人用于居住的住房，按月租金收入带李的9.7%征收。出租非住房的，按13.7%征收。
三、厂房租赁税的基础
厂房租赁税是以租金为基础征收，个人所得税为20%、房产税为12%、印花税为0.1%、营业税为5%、城蠢亮迟市维护建设税及教育费附加为营业税助血紧找困段存肉税额乘以城建税率和教育费附加率3%。
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