在买房的时候大部分都会选择商业贷款或者公积金贷款，这两种贷款方式的利率是不一样的，商业贷款的利率比公积金的贷款利率高。个人商业贷款一年以内贷款利率是4.35%，贷款三年到五年的贷款利率是4.7%，贷款五年以上的贷款利率是4.9%。如果想办理个人商业贷款的话，可以先使用房贷计算器计算一下贷款的利息和每个月的月供，根据自己的需要来选择贷款的时间。
个人商业贷款的利率是：一年以内贷款利率是4.35%，贷款三年到五年的贷款利率是4.7%，贷款五年以上的贷款利率是4.9%，如果你是要贷款的话，你可以去当地的银行进行了解，每个银行的贷款利率是不一样的，你可以根据自己的经济能力来选择贷款的年限，贷款的年限利率越大的，现在贷款还有公积金贷款，到时候你可以去当地的银行咨询。
在没有个人公积金账号的情况下，购买房子的话只能使用个人商业贷款，目前商业贷款的利率还是比较高的，不过你要是购买首套房子的话，银行还会给予8.5折的优惠。商业贷款的利率要跟你贷款的年限有关系，如果说贷款的年限是在一年以内的话，贷款的利率是在4.35%，1年至5年期间贷款的利率是在4.75%，5以上贷款的利率是在4.9%。
近几年老百姓的收益一直都在提升，购买房子的朋友已经是越来越多了，很多朋友都是需要贷款购房的，现在很多银行商业贷款的利率都是统一的，贷款一年以内的利率是4.35%，一年到五年的利率是4.75%，五年以上的利率是4.90%，商业贷款最长的年限是30年，贷款不同的年限，需要支付的利息也是不同的，大家可以根据自己的需求选择合适的时间。
个人办理商业贷款的利率肯定是相当高的，所以现在很多人都会选择使用公积金去贷款买房。一般如果短期贷款的话，贷的利率会稍微的低一点，大概是在4.71%左右，但是如果你贷款的时间超过五年的话，那么贷款的利率就比较高了，一般贷款五到十年，贷款利率是4.83%，十到二十年贷款的利率是4.97%，二十年到三十年的话，贷款的利率已经高达5.1%了。
个人商业贷款利率1年以内的利率是4.35%，5年之内的商业贷款利率是4.75%，如果说贷款的时间超过5年了，那么贷款的利率相对来说就是比较高的，商业利率达到4.9%。各家银行的利率都是不一样的，据了解近几年好像有不少城市的贷款利率还上涨了，所以我建议你在办理贷款的时候多咨询几家银行，选择一套适合自己的贷款方式，如果有自己有缴纳公积金，使用公积金贷款是非常划算的。
个人商业贷款的利率其实也不是固定的，因为现在可以影响利率的因素是有很多的，而且我国的银行是有很多的，不同的银行利率多少都是有一些差别的。最主要的应该是你贷款的时间会直接影响到贷款利率的，如果你贷款的时间不超过一年的话，那么利率是4.35，如果超过五年的话，那么利率就是4.9，具体贷款时间是多久，可以根据自己的实际经济情况来选择。
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