全租房意思是韩国的租赁住宅介于买房和租房之间，一般需要一次性支付房东房价的三分之一左右作为保证金。 合同两年内，没有月租。 两年过去了，房东会全额退还你的保证金。
租赁是指一个人或多个承租人为了满足居住、商业用途或商住两用的意愿而租赁整个单间或房间的行为，称为租赁。
韩国的租房分为两种。 全税房和月税房。 全税房是指你说的全租房。 也就是说，只要你把钱交给房东，你就可以住在这所房子里。 而且房东可以用你的钱做生意之类的。 你住的时间不受限制。 你搬家的时候，房东会全额退还你当时租房子的钱。 月税房就像我们平时租的房子一样，一个月付一次钱。
全税是韩国政府出台的比较好的政策，一方面缓解新婚夫妇购房困难，另一方面韩国银行利息很高，有很多房主直接领取这笔巨款赚取高额银行利息的，也有股市利好的，可以互利双赢。
韩国房地产市场持续低迷，许多购房者购房后，房价很快下跌，到孩子出生换房子，又是一大难题。 所以很多人对买房一直持观望态度，手里拿着现金比坐牢划算。 此时，对韩国人来说，全税这一制度的出现是一个很好的保障。 我不愿意去用更大的税更新的房子，也不愿意轻易买房子。
韩国租赁住房繁荣的原因：
1、韩国社会流动性大：每年有两个搬家集中的季节，上学或调休，对短期租房依然有很强的需求。
2、房价、税费高的背景下的应对措施：韩国房价太高，很多人很难在短时间内买房子，而且房屋的买卖和拥有要交很高的税。 另外，对房东来说，月租收入需要纳税，但全部租金收入不需要纳税。
3、特殊金融条件下的手段：韩国银行利率非常高，在高银行利率条件下，房东可以通过一次性获得大额资金获得丰厚的利率收入，同时可以省去每月租房催收的麻烦。 对急需的人来说，这笔长期融资资金可以用于购买股票、设立基金、设立公司等。
4、完善的法律体系是保障：韩国的全租赁制度有完善的法律保障，房客在合同生效期间对房屋的使用权和押金的所有权受法律保护。
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