去年9月份住建部发布《住房租赁条例》征求意见情况稿，并于2021年正式实施“新禁令”，也就表明在未来，这条新规将直接影响2亿租房人的现状。无论是房东还是租房客，早早知悉这3点，未来肯定不吃亏。新禁令下有3种房产不得出租和承租，不然房东会直接面临50万元罚款，同时租房客的利益也将受到损害。对于以下3点，房东与房客请留意：1、不符合相关建设性标准的房产。
房屋建设必须满足房屋建设的强制性标准，其中涉及质量、安全以及环境等方方面面，同时也要满足消防、设计、抗震等条件，必须由国家相关机构验收合格才允许交付。
这类房产在我们日常生活中多以小产权房为主（并不是大家所认为的小产权，而是多以自建房为主的小产权），这类房产在建设之初并未经过规划、报建等许可，所以说它并不具备上述所讲的房屋建设强制性标准。直白来讲，就是这类房产具有很大的安全隐患，可能还会给居住着造成一定财产损失。所以“新禁令”下，这类房产不得出租，同时租房客也不要贪图便宜再去承租这种房屋。2、厨房、阳台、地下室等不得再用作出租住房。
这类出租房想必大家早已听说过，对于“寸土胜过寸金”的一、二线城市来讲，由于人口流动大且人口众多，住房矛盾往往较为突出，尤其是刚刚步入大城市工作的年轻人，生活压力迫使他们不得不租这种房子。以4大超一线城市北上广深为例，有些房东为了多赚取收益甚至将100平不到的房子分成八个，除此之外还有“黑心中介”和二房东，租金贵不说，空间几乎被压榨的一无所有。
租住这类房子的往往是刚刚步入社会的年轻人，又或是刚刚进城的外来务工人员，有时候有些房东便会找准时机盯上这些人，将自家的阳台、储藏室以及厨房腾出来租给这些房客【摘要】
2021合肥群租房有没有禁止条文【提问】
去年9月份住建部发布《住房租赁条例》征求意见情况稿，并于2021年正式实施“新禁令”，也就表明在未来，这条新规将直接影响2亿租房人的现状。无论是房东还是租房客，早早知悉这3点，未来肯定不吃亏。新禁令下有3种房产不得出租和承租，不然房东会直接面临50万元罚款，同时租房客的利益也将受到损害。对于以下3点，房东与房客请留意：1、不符合相关建设性标准的房产。
房屋建设必须满足房屋建设的强制性标准，其中涉及质量、安全以及环境等方方面面，同时也要满足消防、设计、抗震等条件，必须由国家相关机构验收合格才允许交付。
这类房产在我们日常生活中多以小产权房为主（并不是大家所认为的小产权，而是多以自建房为主的小产权），这类房产在建设之初并未经过规划、报建等许可，所以说它并不具备上述所讲的房屋建设强制性标准。直白来讲，就是这类房产具有很大的安全隐患，可能还会给居住着造成一定财产损失。所以“新禁令”下，这类房产不得出租，同时租房客也不要贪图便宜再去承租这种房屋。2、厨房、阳台、地下室等不得再用作出租住房。
这类出租房想必大家早已听说过，对于“寸土胜过寸金”的一、二线城市来讲，由于人口流动大且人口众多，住房矛盾往往较为突出，尤其是刚刚步入大城市工作的年轻人，生活压力迫使他们不得不租这种房子。以4大超一线城市北上广深为例，有些房东为了多赚取收益甚至将100平不到的房子分成八个，除此之外还有“黑心中介”和二房东，租金贵不说，空间几乎被压榨的一无所有。
租住这类房子的往往是刚刚步入社会的年轻人，又或是刚刚进城的外来务工人员，有时候有些房东便会找准时机盯上这些人，将自家的阳台、储藏室以及厨房腾出来租给这些房客【回答】
也正是因为这类“群租房”人员众多且流动性大，人们的素质往往也会层次不齐，人身安全、财产安全等都将得不到保障。除此之外，人员一多用水用电就会增加，由于居住人口密度大且没有相应的相当通道，一旦发生火灾很容易危急生命安全。
所以在“新禁令”有着明确规定：各地区进行房屋租赁，居住空间不足满足当地住房个人单间标准。对于这方面的监管其实是很严厉的，毕竟关乎生命安全，所以我们应该抵制房东在向外租赁这类房屋。【回答】
3、设有居住权或法律明文规定不得出租的房产。
对于居住权的问题在今年1月1日颁布实施的《民法典》中有明确规定，说白了其实就是业主可以对名下的房产进行居住权登记，如果后期即便是合法继承人获得了这套房产，但自己依然具有居住权，受法律保护不能被赶走。但他仅仅只有居住权，对于房屋出租、出售等都无权干涉。
细数一下不得出租的房产还是比较多的，例如违建、无房产证、查封以及被抵押的房产等都不得被出租。
所以说，对于上述设有居住权的房子建议大家不要出租，最终可能会使承租人的财产利益受到损失。大家在租房时一定要看清房屋产权并检查相关手续。无论是租房还是买房一定要对房产“验明正身”，绝不能模棱两可的流量房子租下。目前多数租房人上当受骗，原因就在于不够细心。
【回答】
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