买房置业时，选择楼层一直困扰着众多朋友，喜欢的楼层一般贵而抢手，不喜欢的楼层或许单价略便宜但是总有一些顾虑梁知正。如您提到的总高18层的楼房，是否能选第18层就让很多人纠结。下面分享一下我的观点，先说一下选择18层的缺点：缺点：1、顶楼易渗水住宅楼的顶层最直接的担忧是漏水。因为关于防水的保修上，开发商给业主的保修只有5年时间，超过5年如果漏水就要业主自己出费用维修，或者严重的话，就要动用住房维修基金来维修。2、顶楼夏日酷热早年的房子相较于现在的房子，顶层楼板偏薄，即使有一层隔热层，夏日高温时也是相当炎热。如今的商品房，顶楼的楼板稍厚一些，并且有防渗层，隔热层，至少有近30公分厚度，所以买新房的话，顶楼受热会好一些。但是，相较于低楼层，顶楼还是会热一些。3、某些地域，18层有特殊的寓意好些地方，民众有“七上八下”一说，并且好些人也相信这个猛仿。个人认为，这个只是地域性的说法，其实不用太在意。顶楼18层也有一些优势：1、价格的优势一般情况下，顶楼房子的单价会比以下楼层的价格低一些。有些地方的开发商为了便于顶楼的出售，会送5年甚至橡悔10年的物业管理费。这个算是买顶楼的一个优势。2、通风采光效果好前面楼栋要是同样的层数，18层顶楼不受对面楼栋的遮挡，通风和采光会比以下的楼层好很多。
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