你好，很高兴为你解答
根据我 6 年多从业经验，给你分析一下是以下几个原因:
第一:由于现在的疫情原因，然后很多人都不敢出门，通过线上买房，可能还需要一段时间，大家才能接受这个东西，毕竟房屋属于大宗交易。
第二:现在总体市场上二手房成交比较少，很多人没有看清楚，大体的一个走向形势还不是特别明显，所以有很多人都在持观望状态。
第三:有部分人群觉得房价会跌，因为由于疫情原因嘛，所以说大家都等着房子跌价，不过这种几率是比较小的。
最后总结一下，基本上现在说二手房难卖的话，也就是这 3 点主要原因，因为确实现在房地产市场没有一个明确的走向，嗯，刚需人群的话，现在大多数都会选择买新房，二手房的话价格确实还是相对来说比较高。买房的朋友还是建议先用英文，因为确实形势不明朗嘛，刚需客户可以购买新房。
以上为个人经验总结，希望能帮到你
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截止到目前国内二手房市场供需关系主要如下：
1.主流一线城市（主要指上海、深圳）的核心地段（如上海的外滩、深圳蛇口）是供小于求的，这里的房子还是很抢手，3.6号开盘的深圳蛇口一个公寓楼盘也是秒光。
2.南方主要省会二线城市（如杭州、成都等）核心地段的二手房还是有价值的，因为这种房承载了很多教育、医疗、交通等资源，长期来看很是有很多小城市和农村里的人向这些地方流动。
3.其他城市的二手房情况绝大多是供大于求，以十年的维度来看和现在的农村房无二，这就是你说的为什么有些地方的房怎么卖都卖不掉的原因。
有几种情况：
（1）城市原因：人口大量流出，比如玉门、鹤岗
（2）配套原因：城市新城发展好，老城配套陈旧逐渐凋零
（3）需求原因：市场房源(含一手和二手房)太多了
（4）价格原因：价格挂高了
有的地方二手房确实不好卖，原因:
1、没有流动性，属于人口流出地区，没有外来新增人口，本地人群因为人口外溢，住房需求也不增长，改善型购房也被新农村改造及涨价去库存消失殆尽。
2、资金不允许，购房需求人群资金充足部分已经在前期房价低潮时完成了，资金有缺口可以缴首付贷款购置新房，不会购买贷款复杂的二手房。
3、货币贬值而二手房持有成本低，降价出售意愿低，僵持不下更使二手房交易成交量锐减。
二手房没人要，卖不出去，这种情况肯定是不可能出现在一线城市。毕竟现在一线城市的房价并没有出现上涨，反而还在不但的下跌，这种情况应该广泛的存在国内的三四线城市中。为什么会出现房价上涨了二手房却卖不动的情况呢?道理很简单，一是因为三四线城市人口有限购房需求不大，二是因为房价上涨之后大家买不起房。
其实你看到的很多没人要的二手房，是一种假象。那些二手房的卖家根本就不是揭不开锅了，等着卖房回来的钱买米吃饭。一句话，那些二手房的主人根本就不差钱，房子只是他们手里的一种资产而已，况且这个资产一直在增值，他们没有必要急着卖，早卖少赚，晚卖多赚，你都知道新房每个月都在5%的速度涨，那些二手房玩家当然也知道。炒房的乐趣就是在这里，根本不需要专业技术和专业眼光，不需要学历，不需要知识，跟着队伍走就对了。所以，二手房的炒家根本不关注房市和市场走向，从来不焦虑，自然有人帮他们托底和涨价造势，他们唯一要做的就是买买买，而不是卖卖卖。
因为没有持有成本。所以，炒房客根本就不需要担心房子是否要降价销售的问题。只有那种小炒客，憋不住，沉不住气，自己没有几个钱，又想在炒房大业过过干瘾的人，也许他们会经常看看二手房动态，适当调调价格，见好就卖。这种人就是炒房界的小鱼儿，业余客串打酱油的。真正的主流炒房界他们要做的事情就是维持市场房价永远上涨的势头，这才是炒界中的扛把子。如何维持?简单粗暴一点就是垄断。如何垄断，简单粗暴的说就是，做空市场。如何做空市场，简单粗暴的说就是买断所有新盘。对，就这么简单。大道至简嘛，炒房界没有什么高深的学问，也从来不需要学问，买断新盘，做空市场，然后二手房的市价就由炒界自己决定，所谓定价权要拿在自己手中才放心嘛。这就是，你看到为什么房子修得越多越买不到，开盘就售罄，二手房倒是每个小区都有卖，但是价格几乎和新房差不多，可能更贵，那么肯定都去选择新房。
房价一直都是上涨趋势，远远超出实际价值了，但是人们发烧的头脑却全然不知危险，仍旧疯狂。当“房子是用来住的，不是用来炒的”定位下，开发商突然降价，一下子就把二手房套牢了，至使二手房价格高卖不掉。由于地价的下跌，开发商成本下降，照样可以建房卖给刚需的住，利润只是小一点而已，所以不影响楼房的建设
为什么现在有些地方的二手房这么难卖？中介告诉你原因，难怪这房子卖不出去
现在随着房价的不断走高，很多人在购买房子的时候也是感到压力山大。虽然国家对房价进行为一系列的政治调控，但是房价的走势仍然是不断向上的。因此，我们在成家立业的时候就会着急地购买一套属于自己的房子。但是房价的高昂程度让我们很多年轻人根本没有办法承受。在这样的时候我们就可以看到更好的选择，那就是二手房，但是其实你不知道二手房也是很难卖出去。现在就让中介给你介绍一下，为什么二手房很难卖出去。
众多的中介告诉我们，其实真正聪明的人购买二手房并不是用来自己居住的，他们把二手房购买在手中之后，再出租给他人，从中获得利润。这样的话，既不影响自己的生活质量也将房子购买的手中，但是也有一些人认为，既然购买房子，那么为什么不自己去居住呢？
这是因为二手房一般情况下都是比较老旧的小区，在这个情况之下，很多新人在购买房之后如果想要装修的话那么要用一大笔钱去将房子还原为为毛坯房在装修。如此看来就很不值得去购买二手房。
而且有的一些小区没有一个好的规划，在停车位的数目上就十分的不够，还有一些小区物业服务根本不到位，环境十分的差。但是这些都是小问题，一些问题是年轻人根本没有办法忍受的。比如说高层的步梯楼，还比如说，孩子上学十分的不方便的问题。如此多的毛病也导致二手房在销售的时候往往都没有一手房销售的那么顺利。
您好，很高兴回答这个问题。
关于这个问题，从供需的角度来说，目前房地产市场供应量较大，越修越多，但是我们国家的人口新增加逐年下降，特别是老龄化现象特别严重，一个家庭拥有好几套房子的大有人在，最后这几套房子都有一个年轻人继承，如果这个年轻人成家，对方也有房子，这房子就过剩了。
在加上有的具体城市人口逐年呈净流出状态，人口少了，当地的需求也少了，所以以后真的不是担心卖不到房子，而是以后房子多了卖不掉！这也是目前有些二手房在降价也卖不掉的原因，看看几个代表城市的二手房存量，是逐步增大的。
在房地产市场价格上行时期，购入房产有巨大的利益可图，越来越多的人投入买房、炒房大军，只要是有点经济实力的，都会购入二套房作为家庭理财方式，所以这类家庭的房产是充足的。那么其他没有买房的呢？不是因为不想买，而是买不起！就算目前房价有所下调，但是也处于一个高位，很多刚需购房者还是只有驻足观望。投资性的房产抛售出来，没人购买，二手房成交量也就上不去了。
同时，我们廉租房及相关对刚需的政策支持，也抑制了二手房的成交，同时在某些城市新房价格是有限价的要求的，也就是说开发商在房管局备案价格是需要经过审核的，是有限价要求的，而手房是私人业主出售，既然可以买更便宜的房子，那谁又会花大价钱去买二手房呢？所以二手房的成交量也会受到影响。并且，有的购房者是对二手房有排斥的，除非老城区学区房老、破、小，这类二手房还是相当受欢迎的。
以上浅见，希望您有所帮助。
现房到处都是不缺，价格偏底首次卖房者也先看好新房。
手房买卖在交易中会被人认为是优缺点的房子在买卖，所以，不好卖，再加上二手房交易流程比较复杂。
二手房买卖交易流程;
买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
立契房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的"白契"。
缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
银行贷款对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
打余款完成交易买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
以我们这儿说吧，每年有很多新楼拔地而起，老住户有钱了住进了新楼。新楼可按揭，一切都是自己装修，自己放心，
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