房产产权期限是指房子所占良自意的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限一般有70年、360问答50年、40年三种说法，商品房关县帝二乱究氢同氢产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业活动的房屋，其产权年限为40年；此外还有一种是工业用地以及科教文卫生用地其产权年限为50年。简单来说通俗点讲，就是民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商业、息从身振火联拉旅游、娱乐用地最高为4斯未会象木声0年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地就开始算起的，并非房屋富货省建成以后才开始计算。商品房叫志引干准样望聚训破混的产权年限一般都是70年，如果产权真的到期了，那么，想要房子的话，只需要补交土地税就可以了。当然了，一般房子的年限都不超过这个年数。在中国，大部分房子都是快到使用寿命的时候，织么巴二八钟否著称依益就会涉及到拆迁，房主可以根据拆迁要求，协调商量处理办法。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年级便是施地河标盟卷严。
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