一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款来自的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
3、营业税:差价*5调供身.5%(房产证未需高义乐满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
接些买二手房要经过如下流程：
1、查询房源、发布房源。
2、实地看房，卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3、签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。
4、办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证明/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件卖方资料：卖方身份证原件/产杀都合曾能础称权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证。
5、办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方360问答亲自前往房产局办理，携带相关证件原件锋圆(若委托办理，需出具公正委鲜但及托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时银兆塌买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票。
6、办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买回并酸思卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7、户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签猜陪署《物业需格眼振谓相项轮培交接确认书》。
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