香港房价2019多少一平
在去年公布的全球房价最贵十大城市中，香港碾压英国伦敦、美国洛杉矶等城市，房价高居榜首，那么2019年香港房价多少钱一平，又会有怎样的变化呢？
1、根据最新的报告，香港以平均一套120万美元(合15.6万人民币/平方米)的房价位居榜首，其中最贵的黄金地段的房价近690万美元。
2、香港的各个区域根据地段的房价不同，例如说在九龙城的话，一间181平方米的高层公寓在5月的售价为25897港元/平方英尺，总结约469万港元。
3、香港的房子是分等级的，照顾到每一个收入层次的人，有豪宅，也有普通住宅，也有出租给底层民众的公寓，还有村民自己建造的村屋，各种类型的房子满足不同人的需求，但是无论哪一个等级的房子，其房价都比较高。
4、从整体上来看，目前香港的房价是1997年的两倍多，香港连续第八年被评为“全球最难以负担得起的房地产市场”。
香港房价为什么那么贵
1、供应量超少
从香港的房市的市场供需来看，香港房子的买家不可能是所有的居民。香港每年的新房供应量只有约20000套，但香港有250万个家庭，所以其供需比率还不到1%。按照这个比率，每年大约有20万到30万个家庭买房，但是只有2万套的供应量，所以市场经济就会用价格来分配资源，房价就只有涨到其中90%以上的家庭买不起，或是不愿买的程度。
2、生活环境好
香港政府注重住房规划，配套的公共设施比较完备，对交通和教育等投入比较充分，多样在居住的便利性等方面条件都是非常不错的。此外，香港还是人人向往的“购物天堂”，拥有各种免税产品。
而且香港还是一座高度繁荣的自由港和国际大都市，与纽约、伦敦并称为“纽伦港”，是全球第三大金融中心，重要的国际金融、贸易、航运中心和国际创新科技中心，也是全球最自由经济体和最具竞争力城市之一，在世界享有极高声誉，被GaWC评为世界一线城市第三位。众多周知，一个城市的经济发展好，其房价必然会高。
香港房价走势图二十年
1、90年代，香港私人住宅的房价指数在1994十月份左右是最低点，大约为16.7，但是之后房价就一直持续上涨，一直到1997年10月达到最顶峰。
2、到2013年一共上涨了935%，年平均上涨约为72%，而这段时间是香港房价涨幅变化最剧烈的一个周期。
3、之后，受到金融危机的影响，香港房价一直下跌，于2003年7月达到最低点，只有58.4。6年的时间里，香港房价共计下跌66%，甚至一度出现10.6万宗房产沦为“负资产”的情况的出现。
4、之后，香港的房价步入上行通道，总体呈现持续上涨的局面，直至2015年9月达到最高峰。
5、相比2003年7月的房价，在这12年一共上涨424%，年均上涨35%。
6、虽然从总幅度上看，这轮上涨小于上一个周期，但是纵观全世界，房价在一个周期内上涨四倍多，也是非常令人惊讶的。
7、2003年开始，香港房价就一直高歌猛进，上涨了两三倍，而且在未来还有上涨趋势。
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一般住宅平均售价700万港元
根据房天下深圳数据中心给出的数据显示，2017年香港一般住宅平均售价在700万港元左右。如果将一栋面积换算成平方米的话，差不多是10万一平米。根据香港官方公布的最新数据，在2017年6月香港住宅楼就已经较2016年上涨近20%，这是香港第13个月房价持续上升。很多人都会将这一轮香港房价的上升归结于，中资地产商的赴港开发，进一步提高了香港地价，从而促使房价的上升。
香港金管局则提供了另外一组数据来佐证香港房价之高。香港市民家庭贷款与收入的比率已经高达71%，而总楼价对家庭收入的比率，已经达到16，超过了1997年的楼市高峰。
房子越来越小的香港
苹果日报曾经报道过在新地，新开盘的房子一平方米要23万港元，一间30平米不到的房子，就要价600多万港元。不过是在传统豪宅区中半山，九龙塘等豪宅，200平要价可能就在5000万以上。
在九龙城，一间200平方英尺的公寓在2007年的售价为25897港元平方英尺，折算下来相当于每平米30万港元。
正是因为香港是一个寸金寸土的地区，开发商为了能够更好的提高销售量，一般都会将房子造得很小，从而降低总价，也避免因为负担过重而产生购买的抗性。在香港还有大量的屏风楼，楼层高，密度大，楼间距极其狭窄，这都与香港高昂的地价有关系。
香港的房价为什么会这么高
众所周知，1997年对于香港的房价来说，也是意义深重的一年。香港房价在1997年10月达到了巅峰。其后受到亚洲金融危机的冲击，香港房价持续下跌，一直到2003年才走出低谷。而在2015年后香港的房价更加一发不可收拾。2015年9月，私人住宅价格指数已经达到306，是1997年10月的两倍。
与中国大陆的限购政策不同，对于经济金融高度自由化的香港而言，香港政府能够采取遏制楼市进一步上涨的手段相对有限。2014年，香港政府就多次出台收紧楼市政策，主要集中在，增加印花税等收费上。然而这类政策完全没能压住房价，也不能遏制楼市的疯狂。预计2018年香港平均房价可能会涨至15万港元一平。
与香港的房产政策不同，中国的房产政策并不侧重于调整价格，而让市场自由进行选择。相反，中国的房产政策更侧重于调整交易量，在目前的限购政策上，中国一线城市的二手房交易周期延长，房价很有可能在很长一段时间内居于高位，直到炒房者无力承担贷款风险，而选择抛售，那么房价就可以回归理性，才有理论上大跌的可能。但如果限购的时间能够维持得足够久，等到中国经济转型完全成功，经济动能更加完备，那么这个泡沫的成分将会进一步压缩，到时候房地产市场就可以完美过渡。
但就目前而言，尤其是在一线城市，租房市场可能会更加火热起来。很多一线城市都采用特殊的房产政策对租房倾斜，让很多购置房产的刚需进一步减少。
可以预想到，在一线城市工作的外地人，在很长一段时间内，需要通过租房来生活。因此租房市场会变越来越重要，租房的信息也可能会变得越来越冗杂，需要我们在租房的时候提升辨别信息的能力。而这就需要一个优秀的平台。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
香港，可以说是一个寸金尺土的地方，而截至2017年末，香港的总人口740.98万人，而陆地总面积1106.34平方公里，但同时香港也是土地开发程度不那么高的地方，而大量的未开发土地，却从一定程度上助涨了香港的房价。然而，对于香港这一个地方，房价高、人工高，无疑是当地城市发展的真实写照。然而，作为全球三大金融中心之一，同时也是亚洲四小龙之一，香港自由贸易、较高市场化的特征，却成为了不少内地富人选择投资的地方，甚至成为了移民落户香港的重要因素。对于香港人来说，贫富差距悬殊，租房者多以香港公屋为主，而买房者压力不少。例如，在香港是按照每平方英尺计算，每平方英尺房价也达到1、2万港元，而一平方米大概十多二十万的水平，这比上海最顶级区域的房价还要高。然而，从收入来看，香港人平均月收入确实比内地高不少，而平均3万港元的月薪，折合30多万港元的年薪水平，似乎在高昂的房价面前，也是显得有心无力、杯水车薪。由此可见，对于香港而言，高房价、高人工、贫富差距非常悬殊，也是当地最真实的写照。
香港房价普遍都要每平方约12-18万。旧的唐楼约每平方10万左右。在香港不能说多少钱可以买套房。因为现在普通都是30-60平方一个单元。70平方以上可算豪宅了！如果地点靓，2、30万一个平方也很正常的。
谢谢邀请。有些香港人在深圳买了房，登山的山友也有香港人。他们说，看香港和深圳的售楼广告，楼盘的价格差不多。但深圳卖的是平方米，香港卖的是平方英尺。在香港四五十平米以上就是豪宅。香港人居住条件和环境不能和深圳相比，比深圳差远了。又，香港是有钱的人住山上，沒钱的住山下。香港的山友不主动谈香港的事，我们别不会主动的问。
香港实际上是一个小岛,这里经济繁荣,收入也高,但是土地稀缺,所以房价特别贵,香港的房价在8万左右.
香港评论房价大约是 15万/平，香港主要区域按房价由低到高排序是新界＜九龙＜香港岛，香港自有房产率大约50%，住政府公屋约30%，剩下基本租房
下图截取了部分区域的二手房挂盘价，香港新房比较少，基本新房出来都是排队抢的
PS：1呎相当于0.11平方米，为了有个概念，图上的呎价×10就差不多就是每平米的价格，有些低于10万一平的一般是村屋（相当于农村房子）或者公屋/居屋（因为未补地价，而且一般楼龄比较长了，所以价格低点）
大家都知道香港是全球房价最贵的城市之一，至于目前香港的房价是多少，从公开数据来看，2020年香港每套房平均价格达到125.44万美元，相当于套均价格在800万人民币以上。
具体到单价上，目前香港每平方英尺价格大概是2000美元左右，大约是2.15万美元每平方米，折算成人民币大概是14万每平方米，这个价格大概是深圳的两倍左右。
当然2.15万美元只是针对均价来说，具体到不同的地区，香港的房价也是不一样的，比如价格比较便宜的新界、半山区、跑地、九龙塘这些地区每平米大概在9万到12万之间，而价格比较贵的九龙每平米甚至达到60万以上。
而且目前香港的房价仍然处于上涨趋势，比如在2020年全球房价最高的10个城市当中，香港套均价格125.4万美元，与2019年相比同比上涨4.7%。
也正因为价格非常昂贵，所以即便香港的工资水平非常高，但是很多普通工薪族仍然买不起房子，很多人都只能住在公屋里面，而且租住的面积都比较小。
那为什么香港的房价这么贵呢？这里面的原因是比较复杂的，但总结来说无非就几个大原因。
第一、经济发达，人口吸引力强。
香港作为全球具有很大影响力的国际大都市，是世界一流的商业文化金融中心，每年都吸引来自全球各地的人口，这些人口有的人会落户香港，而有的人即便不落户香港，也会在香港办公，这些人都对住房都有需求。
所以在大量的人口流入之下，香港住房需求长期处于供不应求的状态，对应的房价自然就不断往上涨了。
第二、人多房少。
大家注意了，这里所说的是人多房少不，不是人多地少，虽然香港的面积非常小，只有1100平方公里左右，而且境内大多以山地为主，所以可利用的土地面积是非常少的。
但这并不意味着香港没有土地可以利用，实际上目前香港还有大片的空地可以利用，只是因为历史上的一些特殊原因，这些土地掌握在少数开发商和私人的手里，政府没法动用这些土地，所以导致这些土地只能拿去种菜，甚至是处于荒芜的状态。
比如香港总占地面积达1106平方公里，其中已用土地仅占24.3%，待开发土地占75.7%（多为郊野公园、水塘），这里面居民楼面积仅仅只占了6.9%。
而且在这6.9%的居民楼面土地当中，有差不多一半都是一些比较低矮的民房，真正用于商品房住宅开发的只占到3.8%左右。
也正因为可利用土地有限，所以香港每年新增的商品房数量是很少的，比如2019年香港房屋竣工只有13643套。
看到这很多人可能好奇，既然香港有那么多闲置土地，为什么政府不把这些土地买过来用于建房呢？
实际上并不是政府不想建房子，而是想要拿到土地真的太难了，因为香港的土地属于私人财产，如果私人不同意，政府是不能强行购买过来的。
目前这些土地大多数都掌握在少数开发商以及富豪的手里，这些开发商作为土地最大的受益者，他们当然不愿意把手中的土地拿出来卖，他们只想等着土地慢慢升值，这样才能获得最大的利益。
也正因为如此，我们看到香港政府有很好的公屋规划，但是一直不能够顺利展开。
第三、有房者不愿意看到房价下降。
对于香港居民来说，他们最大的财富就是房产，毕竟一套房动不动就是几百万上千万，假如市场的房子供应增加了，房价下降了，这些有房者的财富就会缩水。
所以这些已经买房的人，他们是最不愿意看到房价下降的，因此他们一直想尽各种办法去阻挠政府建更多的房子，比如拥有土地的开发商不愿意把土地卖给政府，另一方面之前香港曾经考虑过填海造地，但都被一些人以破坏环境为由给反对了，这也是为什么香港房子供应非常少的重要原因。
当然还有其他原因我们就不一一列举了，对于香港这种城市来说，它们本身的面积比较小，而对人口的吸引力又比较强，所以从短期来看，房子供不应求这种矛盾是很难解决掉的。
香港洗碗工17000左右，对比一下你们城市洗碗工的收入，然后再和你们城市的房价做个对比，就知道香港房子有多贵了还有，在内地，一两百平米的房子很普遍，但是在香港80平左右算豪宅了，剩下的自己脑补吧。。。。。。
几十万一平方
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