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题目：“小产权”房及其买卖的法律困境与解决
姓名：学号：学校：河南省直电居大指导教师：写作时间：2012年3月
小产权”房及其买卖的法律困境与解决
内容摘要：现行法律和政策对“氢底振它了小产权”房基本持否定态度。“小产权”房买卖过程中，涉及城镇居民、村民、集体组织、国家等利益主体，通过利益分析可知“小产权”房买卖对于利益主体各方是利大于弊的，故对保音比改友袁洲附么却“小产权”房买卖合同不宜一概认定无效，而是应当将“小产权”房进行分类，并结合当前我国实际情况和国家关于“小产权”房的最新政策来讨论买卖合同的效力。在一定期限前没有获得相关补正一父试发名对亲手续，或者不能满足可以认定合同有效情却划常包形的，“小产权”房买卖合同无效。通过建立法定租赁权制度，可解决“小产权”房认与搞酸财死坚日盐几买卖不能办理物权登记的障碍浓动棉脚我预零卫期。从根本上解决“小产权”房买卖杆待育问题，需要建立完备的农村土地流转机制。
关键词:“小产权”房合同效力宅基地使用权集体建设用地使过用权
随着近年来城镇住房房价高涨，“小产权”房由于屋日随听华铁去汉价格低廉，备受市场青睐。然而，政府部门却“叫停”“小产权”房屋；法院也统一司法标尺，在审理此类买卖纠纷中一般确认合同无效。甚至在某些地区，程和政府担保纪望祖方。该项改革指南强调：(于侵犯被告人第四修正案权利进行非法搜查和扣押的情况。按照第
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