谢谢邀请。
对于这个问题，我的看法是如果你是刚需，现在就要买房。如果不是刚需，怕乱花钱，也可以把钱买成房子，因为房价上涨的概率远远大于下降的概率，就算房价不涨不跌，每年按照3%的折旧率计算，和货币贬值不会相差太多，所以，本人建议想买房最好还是现在买比较好。
有人说七八年后房价降了再买房，那七八年后房价会降吗？如果房价真的下降了，又能降多少呢？个人认为，如果从整体考虑，即使是七八年后，房价只能是上涨，但上涨的速度明显降低，幅度越来越小，毕竟房地产市场的黄金时代已经过去了。
(一)房价在三五年内总体来说应该是平稳的，这点中央高层会议已经讲的很明白了。为了让没有买房的人放心，党媒《经济参考报》昨天刋发了《2020年房地产市场以‘’稳‘’为主》的文章，明确表示房地产市场在‘’房住不炒‘’调控主基调下，房地产行业‘’稳‘’字当头，房地产市场稳定，土地市场稳定，未来预期稳定，金融端调控谨守底线，楼市投机性需求渐次离场，住房回归居住属性。大家可以从这段文字中对房价走向看的很明白了。
(二)那为什么说房价还是缓慢上涨呢？关键是城镇化建设。在未来十年，我国的城镇化率要达到70%，按照有关部门预测，10年中有2亿左右的人口进城，房子会成为新市民的第一需求，房价就会上涨。可能有的人怀疑，不会有那么多人进城，或者说农村人根本就不想进城，针对这一点，安徽的宿县在去年10月就发布推进农业转移人口市民化政策，对于在主城区购买首套商品住房的农业转移人口给予契税方面的全额财政补贴。也就在前天，四川省的富川县住房和城乡建设局等三部门下发了《关于〈富顺县购买商品住房财政补贴实施细则〉的通知》，将在2020年1月1日至2020年6月30日期间，对在规划区内购买新建商品住房的居民给予一次性2000元/平方米的财政补贴。从中我们也可以看出，一是鼓励人们买房，二是还要保证‘’稳房价‘’。
(三)土地经济仍然是部分城市的主要经济来源，土地价格不降，房价就更不会下降。今天，《中房报》报道了杭州和上海土地市场新年第一拍的情况，其中杭州3宗土地就有2宗均以23%以上的溢价成交。说明了土地价格仍在上涨。当然，这只是个别情况，而有些经济发展缓慢、区位优势和资源配置较差的，土地价格也只能是降低，房价上涨困难，甚至是有市无价或者说小幅下跌。
所以说，买房不必要等到7、8年后，只要有合适的房源，价格合理，完全可以购买。如果手里有钱，又怕乱花钱，更有必要现在买房。
个人意见，欢迎大家谈谈你的看法。
感谢邀请回答这个问题，房价降价说一直都占有很大的一部分市场，毫无疑问2019年很多的迹象都表明房产行业已经开始步入下行周期，降房价似乎成为一个板上钉钉的事情。但实际情况真的会是这样吗？起码从2019年国家统计局的数据来看，70个大中城市新房还是普涨的情况。也有人判断说7-8年后房价会降，那么实际情况呢？恐怕也未必，而且对于一个刚需来说7-8年后再买黄花菜都凉了。借此机会简单谈谈对于买房的几点观察。
没有谁敢确定7-8年后房价一定会降，对于房价降的预期多数是一厢情愿
从2008年到现在为止，房价唯一出现下降苗头的时间段就是在2015年左右，这个时候三四线城市的房产表现更为直观。长期房价稳定不涨，横盘的情况随处可见，全国很多城市都是这样的情况，也正是因为如此国家出台了“去库存”库存确实也降下去了，但是房价也涨上来了。那么未来是不是会出现类似的情况？或者说哪怕出现也是在三四线城市。几点观察：
第一、横盘应该算是房地产行业最差的结果，起码在城镇化率没有达到70%以前很难出现房价普降的情况。远的不说，就拿这两年二线城市进行了严格的房产调控后，已经有不少城市开始出台变相的放松调控的政策，为何会这样？原因很简单，就是因为如今地方的土地财政依赖度还是普遍过高。产业转型需要时间，从2016年开始没有个10年8年的很难有效果，这点大家应该心里有数。毕竟中国制造2025真正实行的时间也不过短短5年时间。
第二、房地产行业虽然已经被盖棺定论，但是现阶段来说还是有其不可替代作用的。之前我的文章中就提到这点，作为制造业化大国向制造业强国转变的基础就是钢铁产业（钢铁被誉为工业粮食），前面几十年进行的钢铁建设使得我国钢铁产量严重过剩，在出口不利的背景下，房地产业对于钢铁的消化作用不容忽视，仅仅从这点来看，房地产行业还是要健康存在一段时间的。
第三、相比于猜测和推断来说，我更愿意相信历史规律，刚需们真的赌不起。高房价的问题已经持续存在了至少10年了，历史上多次出现了所谓拐点论等，相信的朋友多数如今还是租房居住，没有相信甚至有魄力的朋友，至今起码有套自己的房产。作为刚需来说，在你还在大城市租房居住的时候是没有“对赌”的基础的，等你真的把自己的居住问题、子女的未来教育问题解决了才有继续等待的机会。否则就是自欺欺人。
从投资角度来看房产未必合适，但是保值还是不错选择，多数朋友第一套房都是省出来的
相信看过我文章的朋友应该知道，很多刚需朋友购买第一套房产的时候都是费劲心力，省吃俭用是很正常的。但是在省吃俭用的背后，也学会了做饭、做家务，学会了过苦日子。我周边很多朋友真正成长就是从买房还贷款之后开始的，虽然平时聚会少了，但是多数人过得更加积极，有拼劲。几点愚见：
第一、开源节流永远是积累财富的唯一办法，房产起码作为保值工具还是不错的。跟大家分享一个我身边朋友的故事，他是我高中同学2013年左右贷款买了套住宅，也欠了几十万的外债。经过其几年的奋斗在2017年左右基本把外债给换完了，后来听说他有购置了一套公寓（又欠了点外债）。问他为什么要买那么多房子？答案很简单，就是不想让自己手里有闲钱。一听也是，作为年轻人来说手里有余钱就是拿去消费，远不如买套房产来的实在。一个很简单的例子，双十一有过这样的一个笑话“一女子双十一花了30万，丈夫与其离婚”，假如说这个女子的丈夫身上根本没有那么多闲钱，该女子哪有那么高的消费？
第二、过来人都知道，生活要想过得越来越好，不是挣多少钱而是每年给自己置办了多少大件。大家细心的话但凡上进的人，每年都会给自己添加1-2个大件，比如：房子和车子等。人只有不断给自己压力，给自己目标才能有进步，过得越来越好。因为钱容易贬值或者挥霍，远不如购置点大件来的划算。大家可以发现一个问题，当一个人成年累月的日子都是那样的话，时间久了人就真的“颓废”了，这就是所谓的没有“奔头”。
综上，房价下降的情况目前来看还是没有普遍存在的，根据数据来看还是涨多跌少。作为刚需来说真的没有参与到这场“赌局”的资格，还是不要随大流的好。根据自身的需求，自身的经济状况先解决居住和未来子女教育问题才是关键，尤其是子女的教育问题不是所谓的“租售同权”能短时间解决的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评、关注，更多优质内容继续贡献中。
谢谢邀请！10年以后房价回归居住属性有可能，因为人口可能开始减少，老龄化社会到来，剩余的房子太多足够居住。但是在7、8年中市场仍然会有需求，特别是城镇化还在推进中，在原有价位上降价的可能性不大，最多也就是阴跌。当然了，各个城市情况不同会出现多级分化，但是整体房价会保持稳定。
是否现在买房，取决于个人需求。遇到小孩上学、年轻人结婚、住着老破小的房子、和父母长辈挤在一起生活、二孩落地等等，不买房你等的了吗？这些都是所谓的刚需。投资的话就没必要了，房价涨的慢，扣除利息、税费、折旧，以及本金自然贬值，房价不涨个10%以上，投资性买房根本就不赚钱。
从合理安排资金使用方面来说，买房的确是个不错的选择，可以减少不必要的日常消费支出，也是一种强制储蓄，不买房不见的就能把钱攒下来，买完以后就会迫使自己合理规划开支。当然了，买房也要根据个人的收入情况，如果杠杆加的太大，影响了正常生活，那就没必要了。
总体来说，现在的房子能不能买，关键看需求，还要结合自己经济实力，如何选择根据各人具体情况而定，回答完毕！
感谢邀请：
买房是人生中的一件大事，对于绝大部分购房人群来说，可能是一辈子一次的事情。也正是因为对于大部分人群来说是极少的事件，他们在买房这件事情上就相对比较小白。
有的朋友说房价已经很高了，要不然我们等几年，等他降了之后再买，也有的朋友说我国的房价会随着人民币的贬值而不断上涨，当下买房还可以锁定自己的积蓄，不乱花钱。
那么到底应该如何选择呢？我们一起来看一下。
一，未来房价会怎么走？
其实要说是七八年以后降价了再买房，还是现在当即买房去，防止自己乱花钱。主要还是取决于我国的房价未来到底怎么走，未来到底是降价还是继续涨价，我觉得这个才是最关键的问题。
回顾历史不难发现，其实我国是1998年开始才有了商品房，这么一说那个时候才有房子，是可以在市面上作为商品去正常交易的。老年间的话，基本上就是属于分配房子，比如说宿舍楼教室直供楼，还有厂房的宿舍楼等等。
而从1998年开始，我国有了商品房这样一项规则之后。全国各地大兴土木修建了很多的楼房，从一线城市开始，我国的房价已经涨到了平均五六万一个平方。而目前的平均五六万一个平方也是从当时的2000块钱一个平方这样陆陆续续涨上来的，所以说从这样的一个历史来回顾看的话，我国的房价是一直处于一个上涨的历史轮回。
而最近一轮房地产的去库存，从15年的一线城市开始涨，然后轮动到二线城市，16年开始涨，然后是17年的三四线城市，从16年到18年三年的时间，二线城市和三四线城市的房价基本上都已经翻倍了，我们现在很难找到1万块钱以下的房子，像一些二线城市，比如重庆，它的房价早就由原来的七八千一个平方涨到了目前的2万多一个平方。
从这个角度来说，二线城市它也是有房价的一个增长空间的。对于未来七八年甚至是更长的一段时间，比如说10年15年，我相信我国的房价还会继续上涨，当然继续上涨也是有一定条件的，我们来看一下归纳成了几个小点。
第1点，人民币不断贬值。
我们都知道人民币每年都是以一个10%左右的比例在不断贬值，想想你出生的时候那个时候的100元钱能买多少东西，现在的100元钱能买多少东西，你就已经知道了。
这么多年下来，人民币的购买力在不断的下降，再加上所有的物价在飞涨，从这个角度来说，房价未来还是会继续上涨的。
第2点，今年是全国各地的土拍年，各个大大小小这个城市参与了很多的土拍，我们看到了现在任何一个城市的土拍价格已经超出了原来的商品房的价格。
换句话说就是开发商再次去拿新地块，建楼房的成本大大的提高了，以前他的商品房才卖这样的一个价格，而现在去拿这个单纯的土地都已经达到了这样的一个价格，也就是说就是我们说的面粉价再涨面包怎么可能便宜？
第3点，我国的城市化进程目前在50%左右，而我国的计划城镇率是必须达到70%以上，这也是我们的一个目标。
换句话说，城市还会不断的扩建，不断的去完善它的基础设施，比如地铁，高铁，轨道交通，还有城市的一些商业配套，医疗配套，学区配套以及其他的一些资源配套，这样才能实现城市化率的不断提升，而且还会去吸引更多的小县城以及十八九线的小城市的人口流入大城市。有了人口的支撑，自然房价还会上涨。
………
所以无论从哪个方面来说，未来的房价还是会继续上涨的，如果你等到七八年之后房价降了再买的话，我相信你当时后付出的买房成本会更大，而你目前租房付出的成本并没有换成你的房子，这样是很不划算的。
俗话说贷款买房，用自己的钱，用国家的钱去买房，来享受自己的生活，而且房子还在不断的增值，这才是一个人正确的投资，买房的一个思路。
二，七八年后降价买房，还是现在立刻买房？
刚才我们有说到无论从人民币的贬值，还是城镇化率，还是拿地价的成本增加。未来我国的房子还会继续的涨价，从这个角度来说还是应该立刻买房。
作为买房人我们必须明白，房贷是我们普通老百姓能够接触到的，贷款时间最长，贷款利率最低，贷款金额最大的金融杠杆。
而房贷那一刻就已经锁定了我们的贷款数字，比如说贷款100万，那么这100万是数值是不会变的，即使你一分不还，10年过后100万已经不值100万了，可能它的购买力只相当于70万，甚至更低。
也就是我们所说的，现在买房锁定了你的资产，是一个固定的储蓄，还能督促自己别乱花钱。最大的好处就是你买的房子还在不断的增值。
当然，无论我们从哪个方面来说，还是有朋友会选择，等个七八年之后再买房，也有朋友会当下立刻买房。但是就我个人而言的话，无论是七八年后买房还是当下买房，我觉得应该结合自身的情况去考虑。
比如说你的家庭条件本身就很好，你是富二代或者说是一些企业家的子子孙后代，那么你现在买房和78年后买房都无所谓，反正家里面有钱，想买的时候就把它买了，就像我们马云说的，房价如冲你有钱的话，房价无论是1万块2万块是10万块，对你来说都是房价如葱，所以说这样的朋友七八年后买房也无所谓。
但是对于一般普通的家庭来说，很多朋友一辈子也就买一次两次房，他买了房基本上就是一辈子的大事情了，那么对于这样的朋友来说，我建议他是早点买。因为早点买的话，你付出的成本相对来说更低，而且还会提前拥有自己在大城市的一套资产，要知道房子他绑定了你的工作，你的户口，你子女的教育，你媳妇，你父母的养老等等。所以，这样一些普通的人群来说，我的建议是越早买越好。
三，小结
总的来说，我国的城市化率还会继续的增加，而且人民币也会不断的贬值，再加上我们的社会在不断的发展，各种物价在上涨，它的成本会越来越高，同样的房子它涉及到的方方面面，它的成本也会不断的增加，增加的成本卖出来的商品肯定是会越来越贵的。
我建议大家就不要去听什么马云说的，房价如葱了，因为并不是每个人都有马云那样的一个经济条件，作为普通人我们还是应该当下立即买房，去让自己的人生资产化，俗话说没有杠杆的人生是不完美的，没有杠杆的人生，你的人生并不会过得很好。
而重要提醒一点，就是大家尽量去选择一线城市，二线城市以及一些国家的中心城市，因为这些城市在我们未来的十年是大力发展的，就像当年的4个一线城市一样，它的房价肯定是会一路上涨的，会越来越贵的。
但尽量不要去碰那些三四线，甚至是十八九线的小城市，这些城市，因为资源在不断的枯竭，人口在不断的流出，它的房价是得不到一个有力的支撑的。
所以，大家抓紧时间多学习一些房产知识，多去房产市场新楼盘，二手房多看看，多学会去讲价，然后结合自己的工作情况生活圈子，去选择一套适合自己的房子，早点买房。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
感谢邀请！
买房是兴家置业行为，什么时候买都是合适的！尤其是目前还没有住房的同志，更是不需要想得太多，有钱就出手，选好房子，把居住品质搞上去才是正道！
什么时候买房最好？
小菜认为有钱的时候买房就是最好的，没有钱说什么规划、买房之类的都是空谈！只要经济状况允许，看好房子，想好房子与自己工作地点、以后小孩上学之类的都比较方便，那就可以买了。
这样买了之后，装修入住，生活品质会上一个台阶，有房之后，人心就定了，不会没有归属感，也能更好地融入一个城市。
小菜认为买房和结婚有相似的地方，没结婚之前是一种心理、生活状态，结婚之后又完全是另外一种心理和生活状态；没结婚之前，想着这样要求，那样顾虑，结婚后，什么顾虑都没有了，一门心思就想着怎么把生活过好。
在买房问题上也是一样的，越简单越幸福！不用去纠结买房时机问题！手上有钱，可以付首付或全款，后期也有经济能力承担贷款月供，那就去好好地选择下房子，选好房子就出手，不用纠结！
等七、八年后房价降了买？
等七、八年后房价会降吗？小菜认为不会降！多数城市还会涨，尤其是像北京、上海这类传统特大城市！要发展机遇有机遇，要配套设施有配套设施，要居住环境也有居住环境！全国人民都想搬去住，人口净流入地；放在七、八年时间周期内去看，房价大趋势一定是上涨的，过去10年房价变化就可见一斑！未来也不会有大的变化！
【数据来源于安居客网 取值为每年12月房产均价 2019年取值11月数据】
不要等房价降了再买，尤其是拿七、八年时间和幸福去赌，不划算，也不理智！小菜再选一个很冷门的三线城市过去9年房价走势给你看看，仅供参考吧。
【数据来源于安居客网，取值每年12月房价，2019年取值11月房价】
两城市过去9、10年房价走势可看出，中间房价出现了波动，但长期看，房价上涨了不少。虽然这是过去房价走势，但未来房价走势应该也是稳中有升，短期内可能会出现波动，但长期内一定是上涨的；房价与城市经济发展水平相当，经济一直在向上发展，房价必然会随之增长。
小菜观点
1.钱够了就买，尤其是刚需族，解决自己的居住问题才是首要的。
很多人都想踩到房价低位去买房，觉得这样才划算。拿四川绵阳过去九年房价来说，在2015年时候买房是很划算的，但这个时间点很不容易踩到。不要说普通人不容易踩到，连掌握大数据的专家都不一定能准确踩点！能不能踩到低位点买房，运气成分是很大的，可遇不可求！
2.小菜对未来几年房价走势的个人判断，仅供参考，不构成投资买房的决策依据，风险自担哦！
2018年10月去库存和棚改目标实现，楼市再次进入横盘期，房价回稳，部分城市有下跌趋势；按照2010-2015年楼市横盘期规律看，未来3、4年时间内会是稳中下跌趋势，小幅下跌，则踩低位价格的时间点应该在2022年前后，2023年开始，去库存任务会被再次提上日程，后续还会有上涨的机会！
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看到价格，品质都合适自己的就买吧，七八年等待也是成本，开发商没有业主精明？
面对高房价，有人说等几年房价降了再买，也有的人说应该现在就买，防止自己乱花钱，买房到底应该如何选择？
一、买房之“等不起”
在买房群体中有这样一类人，他们有迫切的购房欲望，有各种不得不的理由要买房，他们就是常说的刚需族，但大多数刚需都有一个特点，就是资金不足，甚至是首付都很难凑齐，但他们真的“等不起”。
最典型的就是急需购买婚房的小两口。两个年轻人到了谈婚论嫁的阶段，结婚仿佛是水到渠成的事，然而，一个“丈母娘”拦在两个人中间，非要男方买套婚房，才能够顺利迎娶女方，试想一个刚到结婚年龄的男青年能有多少积蓄，但他等得起吗？等不起！总不能像童话故事里写的那样，让女方等自己挣了钱再回来迎娶她，现实是残酷的，于是，一个难题摆在眼前，要么选择爱情，要么选择买房，迫于无奈，大多数人为了爱情，让整个家庭掏空了所有“钱包”。
除了买婚房以外，2亿农民进城也需要买房，一个年轻人新到一座城市扎根也需要买房，或许他们自己可以等两年三年，暂时先租房过渡，但总不可能等八年十年，农民朋友进城拖儿带女一大家人，儿女到了上学年龄需要买房落户，总不能因为买不起房而让孩子失去上学的机会？年轻人一直租房生活，难道不会失去奋斗的动力和生活的目标？因此，他们也等不起。
二、买房之“等得起”
对于买房，有人“等不起”，而有人却“等得起”。为什么等得起，因为他们已经拥有至少一套住房，暂时没有迫切的购房需求，买房不过是为了投资，通过买房增值或出租来实现盈利。
这类人买房偏向于“买涨不买跌”，其目的本就是为了投资，当房价有明显上涨预期时，或正处于猛涨阶段时，他们就会出手购买房产，等几年房产增值后转手倒卖，从而获得利润；即使房价未达到转手的心理预期，他们也不着急卖，用于出租赚取租金也不错。当房价处于下跌阶段或有下跌预期时，他们就不愿买房了，宁愿多等几年，等房价下跌了再买。
因此，处于投资目的买房的人群，他们等得起，房产不过是他们投资的其中一种目标，即使房价处于下跌阶段，他们还可以把资金投资其他理财渠道，只要能稳定保值增值，对于买房，他们的确等得起。
三、等得起的无所谓，等不起的怎么办？
时间进入2019年底，还有1个月就要进入2020年，楼市调控依然严厉，“房住不炒”丝毫没放松，总体来说楼市涨幅进一步收窄，各地楼市分化更加明显，在这房价疲软、楼市前景不明朗的背景下，对于买房，等得起的人无所谓，但等不起的又该怎么办呢？
小黑建议，“等不起”的基本都是刚需，既是刚需，买房何须犹豫，既是自住，买房无谓涨跌，只要认清自己的需求，该出手时就出手。至少现阶段买房，正值年底，开发商迫于资金压力和销售压力，正在用尽浑身解数卖房，打折优惠力度相对较大；同时，二手房挂牌量激增，部分业主急于卖房，也调低了挂牌价，二手房价格也在下跌，正好可以择低入市。
综上所述，正如生活中要面对“等得起”和“等不起”一样，买房也会有“等得起”与“等不起”，小黑就说一句话，既然等不起，那就买吧。
亲爱的朋友们，你们认为呢？欢迎在评论区留言！
中国的房价，降价的可能性比较低，建议现在有钱就可以买，不排除部分城市后期还会涨价
如果有购房需求，房子肯定早买的好。
说实话，现在大家已经养成了提前消费的习惯，很多时候这个月的工资还没发，就已经被花光了，所以现在年轻人越来越存不住钱。这样与其把钱花在不知所谓的地方，还不如把钱用来买房子，至少在花光钱之后还能留下一套房子，用来自己住也十分划算。
就拿我自己来说，在没买房之前每个月5000元的工资，到月底也所剩无几，但在买房之后每个月到月底的时候反而还能剩下几百元，因为没买房之前根本就不懂得规划，但买房后因为房贷的关系，需要对资金用途进行规划，反而节省了很多不必要的开销。所以如果是一个没有自律能力或者没有规划的人，买房的确有助于防止自己乱花钱。
至于未来房价走势，我觉得房价不会下降的可能性不大，因为现在的房价基本上已经跌倒了房价能下跌的最大极限了。前两年开发商拿地有多热情大家也都知道，一些开盘时为了拿地，喊出单价两三万的地价，现在房子盖好后也就卖三四万，算是各种建材成本，开发商基本上没赚钱。在这样的情况下房价如果继续下跌，那么开发商还不如直接倒闭关门，所以未来一段时间里市场上的房价基本上不可能下跌了，最多也就是保持现在的水平横盘一段时间。
所以如果你付得起首付，又管不住自己乱花钱的坏习惯，而且又想在工作的城市里有一套自己的房子，那么完全可以买房。至于什么时候买房最好？当然是越早越好了，反正买的越早，就能越早住进新房。
很高兴能回答您的问题
买房主要是看自己的需求，根据现在自身的经济情况来决定。一步到位固然虽好，但是如果因为房贷而影响到自己的生活质量，弄的自己疲惫不堪，每天因为房贷的事情而焦虑，那这样就得不偿失了。但是如果有时间那买房肯定是必须的，先不论增值，买了房这个房子就一直是你的，也不用给别人还月供。但是不买房，以后房价如果继续上涨，那就更加买不起房了。再谈房价降的问题，就现在中国行情，十年之内房价应该都不会出现下跌的情况，个例除外
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