卖房软件上的价钱

闲人聊房，且说不忙！

各类房产销售的app里面存在这很多猫腻，而这些情况也会误导很多需要购房的朋友，价格的上下不对等，不知道真正的市场行情。

房产销售APP里面的所有房源都是销售业务员发布的，由于房源价格有高有低，而网站后台就会统一所有房源，计算出一个小区的平均价格，这个就是你进入或者搜索这个小区会第一呈现出来的价格了。

照前面所说，房源基本情况都是房产销售发布的，由于每个人的不同，价格也会不同，然而一些销售员也是为了吸引客户的“进线”，故意降低价格发布虚假广告，也就会看到你本身看到两者价格的差异了。

如果真的想知道小区基本价格的话，可以拨打电话询问评估公司，或者银行有朋友的话，可以了解最近小区成交基本价格，这两个小办法基本能了解小区基本价格！如果你还有房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

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一般房子的均价最简单的办法是由最高价格和最低价格的中间值，但现在一般都是一房一价。所以细分到同一楼盘的每栋楼均价都不太一样。楼盘均价考虑的因数很多，周边环境、交通、医疗、学校等等，还有小区内部的环境，景观，视野等等。

这个房价还真不是他们他们自己定的，这个app它只提供一个平台，个人房东和中介上传房源的一个平台，各地房价均有不同，一般都是房东想卖房子后到中介挂牌，中介再稍微那么虚假一点调低价格发出来吸引客户，房价这东西，说实在的，还是房东和开发商，地价，造价一块决定的

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