解读房地产新政策，我想知道“按收入全额征收营业税”意思

按收入全额征收营业税

1、这里的“收入全额”是指售房所得，也就是售房总价；其营业税征收方案为“售房总价*营业税率5.6%”；

2、与之对应的是“收入差额”即售房总价-购房成本；其营业税征收方案为“收入差额*营业税率5.6%”；

3、营业税现行政策：营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

这里的 收入全额 是指卖房所得的钱款

即普通住宅不足五年的进行买卖会征收房款的5.55％

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