众所周知，我国存在很多“鬼城”，所谓鬼城，就是指对城市进行超前规划，大肆进行房地产开发，导致资源和配套设施跟不上，最后变成一座没有人居住的新城。鄂尔多斯不是中国最大的鬼城，只能排在第十位！
第十名：鄂尔多斯康巴什新区
康巴什新区位于鄂尔多斯中南部，是鄂尔多斯的行政中心，同时也是鄂尔多斯的金融、经济、先进装备制造基地，可以说是鄂尔多斯的最好的区，那么为什么会变成一座“鬼城”呢？
因为过去鄂尔多斯是一座资源型城市，煤炭和羊毛产业都非常发达，所以吸引了很多人前来鄂尔多斯工作和经商，当时鄂尔多斯决定在老城区30公里外建设一座新城，来应对外来人口的快速引进，可是没想到，由于金融危机和我国经济结构、环境保护等条例的出炉，鄂尔多斯经济遭受危机，越来越多的人选择从鄂尔多斯出走，造成了这样一座空城，后来被外地人戏称为“鬼城”，其实康巴什新区的空置率并没有那么夸张，而且目前的配套设施也比较完善，只能在中国十大“鬼城”里面排最后一名。
第九名：常州新城
常州地处苏南，民营经济发达，常州新城之所以沦为“鬼城”，最主要原因是当地人口总量与房地产住宅数量不匹配，常住的常住人口也不过400多万，新建的房子远远超过了常州的正常人口所需要的住宅数量。
第八名：张掖
这座城市，大家鲜为听说，张掖是甘肃省的一座省辖市，地处西北，经济欠发达，但是地理位置十分突出，为古代丝绸之路重要的节点城市，同时张掖拥有亚洲最大的军马场，之所以，张掖会沦为空城，最主要的原因就是当地过度发展旅游，人口外流严重，建了很多房子，结果当地人都跑到大城市买房去了。
第七名：惠州大亚湾
惠州大亚湾作为环深区域，前景是被许多人看好，但是目前没有轨道交通直达深圳，所以很多人不愿意过去居住，造成开发了大量的楼盘，没有卖出去，现在该区域也是有价无市。如果是想养老居住，是可以考虑入手的，价格也不算贵，1.5万/平米左右。
第六名：汽车之城-十堰
因汽车而快速发展的城市，同时也是因为汽车而衰落的城市，中国二汽落户十堰，十堰得到快速发展，同时房地产发展也很迅速，但是因为二汽的迁离，十堰转型升级过慢，对人口的吸引力不足，导致不同程度出现了“鬼城”的现象。
第五名：三亚
三亚是一座非常发达的旅游城市，随着海南岛打造国际旅游岛和自由贸易区，三亚的房地产炒得火热，同时也因为三亚本身经济发展不行，只有旅游做支撑，导致三亚成了一座迁徙城市，冬天的时候，很多富人选择到三亚度假，而夏天，几乎很少有人来三亚，所以，形成了“鬼城”的现象。
第四名：威海
威海的房地产市场，很大一部分原因是因为炒作，网络上经常说未来能够看到“海市蜃楼”的景象，所以，威海一时间开发海景房非常火热，而本地居民的购买力有限，导致不同程度出现了“鬼城”。
第三名：嘉峪关
嘉峪关就比较苦了，这是一座在戈壁上建的城市，自然环境不好，即使价格再便宜，大家都不愿去买，而且也没什么外地人愿意过来，所以，自然形成了一座空城。
第二名：兰州新城
兰州是我国西部开发的重点城市，同时也是丝绸之路上的重要节点城市，黄河穿城而过，城市规划也很大气，但是因为没有什么外地人愿意到兰州来发展，兰州新城的超前规划，结果就是变成了一座“空城”，许多房企在兰州新城都形成不同程度的亏损。
第一名：玉门
说到玉门，大家就会联想到王焕之的一首诗：“春风不度玉门关”，没错，就是这座城市，从古至今，都是非常的凄凉，这里是中国第一口油井的诞生地，于是在旧城区很远的地方，打造了一个新城，后来因为资源枯竭，环境污染的问题，越来越多人选择离开了玉门，导致，玉门新城变成了一座“空城”，房价曾经一度跌倒50元一平，却无人问津，所以，玉门堪称中国最悲惨的“鬼城”。
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