2020海口土拍收官日：185亩约5.8亿成交，世界500强中国交建大丰收！ 刚刚， 海口竞拍5宗合计约185.6亩土地 ，最终以约58394万元成功出让，溢价率0.71%。 早在月初的12月份海口土拍文章中，『海居君』就分析认为今天这5宗地竞拍或“平稳”成交，结果应验， 五宗地溢价都没达到1% 。 土拍结果是： 海南益民环保科技 竞得再生资源综合利用基地A-01/02约92.5亩地块；中国交建旗下 中交四航局 竞得博义盐灶八灶棚改B-04、Y-16约27亩地块， 中交海投 竞得白驹大道北侧JDWH-06-E18内约66亩地块。 世界500强中国交建今天可谓大丰收 ，斥资约5.5亿元，既布局博义盐灶八灶棚改区回迁房，又落子江东新区首个安居型商品住房。 随着五宗地土拍落幕，2020年度海口土拍正式收官， 全年成功出让3435亩，揽金127亿元 。 海口甲子镇长昌矿区西北侧A-01、A-02地块属于 再生资源综合利用基地 规划用地，总面积约61634.45平方米(约92.45亩)。 海南益民环保科技约3328.3万元底价成交 ，折合36万元/亩，将建协同处置污泥、建筑垃圾等固废， 土地竞买要求： 项目达产后每年产能年处置利用不低于60万吨污泥。 据海口再生资源综合利用基地控规，用地范围内 严禁建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心 等非生产性配套设施。 毫无悬念， 中交四航局以约12754.8万元底价 摘得博义盐灶八灶棚改片区的B-04、Y-16两宗地块，均为 回迁商品房 项目建设用地。 B-04地块成交楼面价约1388元/平，回迁房回购限价 约8786元/平 ，Y-16地块成交楼面价约2024元/平，回迁房回购限价 约7873元/平 。 2016年绿地集团曾以楼面价3149元/平竞得博义盐灶八灶Y-01地块，建绿地海德公馆，当前该 小区二手房挂牌均价约18000元/平 。 今年以来，海口已先后成交6宗安居型商品住房建设用地，地块主要分布于 长秀、药谷、美安科技新城、南渡江西岸、城西 等片区。 今天竞拍的白驹大道北侧JDWH-06-E18内的44105.37平米(约66.16亩)土地，是 江东新区 首次出让 安居型商品住房建设用地。 实际上，这也是海口首宗 明确要求竞买人须世界500强企业 的安居型商品住房建设用地，起始总价约4.19亿元，备受业界关注。 地块上将配建 12班幼儿园、社区服务中心 、文化活动站、老年人日间照料中心等设施。 最终， 中交海投以42311万元成交 ，楼面价约3837元/平，建成后住房最高限价为 1.2万元 /平，销售对象为 符合条件的海口居民家庭、引进人才以及基层教师和医务人员。 2020海口土拍收官日：185亩约5.8亿成交，世界500强中国交建大丰收！
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