网拍房以后肯定是一个趋势,新县法院应该是跨上了科技带来的便捷列车,也是一种突破,但是随着网拍房屋带来了便捷,也多少出现了不少的弊端。
1、税费比较高。网拍房按照二手房交易进行缴纳税费,没有税收优惠,因此往往一套房子拍下来,可能要缴纳的税费多达十几万元。
2、原业主可能不配合。在网上拍卖的公告当中,法院会对房子细节进行说明,在房子的情况说明中会显示“房屋权属人不配合,估价人员不能入室内查勘”等,如果原业主不配合,拍下房子后,可能会面临与原业主的纠纷。
3、房屋腾空问题,若房屋已出租,租户可能不配合。如果租户已经给原业主缴足了多年租金,有可能不愿意配合搬离,甚至会要求新业主赔偿租金等,法律规定纠纷不破坏租赁关系。
4、可能有欠缴的物业费,水电费等费用,网络上公示不明朗。
说的有点多了,以上是我对网拍房不足的瑕疵一点见解,但是网拍房确实会捡到漏子,也是有一定优势的,最后我建议把以上这些弊病都处理掉,新县法院网络处置不良资产的道路会越走越远。望采纳!回复不容易!谢谢!
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