这种小产权房子你也敢买,最近没看新闻吗?正“严打”呢。小心上当受骗。
即使不是小产权(房产证过一段时间下来的),你也是存在极大的风险的。
而且公正根本就不保险,公正是可以单方撤销的,200元就能作的公正,你以为能有什么用。最主要的是这房子没法律效应,签的合同也是不受法律保护的。
如果是房产证没下来的情况下,你签合同不要签《房屋买卖合同》,要签《房屋定金合同》,这样如果单方违约,要产生违约金的,交多少定金,返多少违约金(违约金不超过总房款的20%)。这个是受法律保护的。切记是“定金”不是“订金”。
最好不要买,这样的房子风险很大,公证处只能公证你们有买卖事实,但不具法律作用,而且如果它是小产权房的话,你还要注意,国家马上要整治小产权房了。。。所以千万不要图价低,买不放心啊
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