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大同二手房过户费用

2024-09-14 14:19:30 编辑:join 浏览量:517

大同二手房过户费用

房龄和你需要缴纳的税费是无关的,只有房产证的年限和你需要缴纳的税费有关。

你的情况一般需要交纳的税费如下:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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契税:房款的1.5% ; (买家)

印花税:房价的0.1% (买卖双方平分);

交易费:6元/平方米(买卖双方平分);

测绘费:1.36元/平米;(买家)

权属登记费:80元;(买家)

证件费:50元;(买家)

营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)

个人所得税:差价的20%或者房款的1%。(卖家)

二手房过户交易税费计算

标签:过户

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