根据WIND数据统计，截至今年6月26日，A股3582家上市公司中，就有1664家上市公司持有投资性房产，占比47.11%，合计持有的房产市值多达9905.14亿元。这些年来，除了主业是房地产投资的上市公司有着房产投资的行为外，对于主业非房地产的上市公司，也同样开启了一系列房产投资举措。实际上，对于1664家上市公司持有投资性房地产的现象，有很大一部分的上市公司属于非主业的投资行为，而更有甚者，其投资利润主要依赖于房产投资，而当企业发生亏损或现金流发生问题时，却可以通过抛售部分房产来达到盘活现金流，快速扭亏等目的。
假如房价出现下跌乃至大幅下跌的走势，或将从一定程度上影响到上市公司的投资利润乃至影响到上市公司的业绩水平。对此，房地产的兴衰，不仅影响到大量的子行业，而且还会间接影响到参与房产投资的企业乃至上市公司的利润状态。更有甚者，还借助高杠杆工具进行房产投资，而当房价出现大幅下跌时，恐怕不是利润缩水那么简单，而可能会影响到部分企业的命运根基。
最近一段时期，有部分城市开始进行企业限购的举措，此举意在打击企业增量购房行为，而并非影响到企业的存量房产。或许，对于企业限购行为，可能会有不断延伸，推向全国的趋势，但对于上市公司手握近万亿的房产市值，确实不可忽视，甚至对部分采取高杠杆策略的企业而言，基本上很难承受房价下行的压力。
不是“真的吗？”，就是“真的”，而且，不在少数，相当一部分上市公司，都有过抛售房产撑业绩的现象。有的上市公司，更是就靠抛售过去的房产过日子。不仅如此，有的企业则在抛售土地，用土地来改善业绩或挽救企业，避免企业戴上ST或直接退市。
对上市公司抛售房产，有两种现象。一是传统的国有企业，或由国有企业改制而来的企业，他们的土地、房产大多是划拨或低价转让而来。随着市场竞争加剧，经营日益困难，企业又不愿戴上ST帽子或退市，就只能采用卖房卖地的“败家子”手段。这样的企业，更多的是一种无奈，经营者水平差、能力弱、缺乏创新意识的表现。如果不引入战略投资者，不改进管理方式，不提高经营水平，退市是早晚的事，破产关闭也只是时间问题。
另一类则是纯粹的炒房炒地行为，是在房地产市场放开以后，大量买入土地和房产。由于资金大量被土地、房产占用，企业也没有创新动力，而搞些投机交易。因此，经营业绩会每况愈下。在维持无力的情况下，就只能抛售土地、房产了。但是，这样的境况到底能维持多长时间，预计也不会太长。
尤其值得关注的是，目前，西安、杭州等地，为了防止企业炒房，或个人以注册企业的方式回避政策调控，也出台了相关政策，暂停或限制企业购买住房。很明显，这条路也将被堵死。不仅如此，国家有关部门正在组织专项行动，对30个重点城市的炒房、“黑中介”等的炒房行为、弄虚作假问题等进行专项治理、严厉打击。毫无疑问，对一些指望通过卖买房子过日子的上市公司来说，将是致命打击。这些上市公司的日子，也快过到头了。
根据WIND数据统计，截至今年6月26日，A股3582家上市公司中，就有1664家上市公司持有投资性房产，占比47.11%，合计持有的房产市值多达9905.14亿元。随着下半年房地产调控政策的收紧，上市公司抛售房产现象开始增加。
那么上市公司为啥会之前持有这么多房产呢？其一，有些新上市公司在资本市场上募来大量资金，投资主业风险太大，研发新产品，更是要耗费大量精力和财力。而房地产的赚钱效应却深深的吸引着他们。为了给募集来的资金找到好的投资方向，购买房产也是必须的事情。
其二，受到国内经济下行的影响，一些上市公司眼看着自己主业在中短期内难有起色，而企业内部却积累了大量的流动资金，再去投资其他领域风险不小，而房地产虽然有调控政策，但是在企业炒房方面似乎没有限购、限购政策，企业购房售房不受任何影响。
那么，上市公司现在为啥又开始选择抛售房地产呢？一方面，房价的上涨已经过猛，上市公司正好可以抛售房产，做靓业绩。有些业绩不好的企业，还可以通过抛售房产增厚业绩，避免遭遇退市的风险。
另一方面，近期一些城市开始禁止企业炒房，而且七部门已经开始对30个城市的房地产乱象整治，这也显示出国家会对企业抄房行为进行打击。企业打政策擦边球炒房的行为已经宣告结束。
近期是有一些上市公司在抛售房产，比如高伟达宣布9666万元出售位于北京的3717.88平方米的房地产，产生的净利润远超其全年的净利润，宇顺电子以约1.68亿元出售深圳南山区的4套房产(3200多平米)，远超其上市9年来的净利润,更是刺激股价连续两日涨停。
其实上市公司买卖房产项目在A股市场上也并非是什么新鲜事，上市公司在业绩好或者还不差的时候投资房产项目甚至可以说是常规操作，这也是一些地方的房价推手，比如恒泰实达、淳中科技日前就分别宣布斥资2.4亿元、1.99亿元在北京买房产项目，都是次新股，其中淳中科技更是上市不足4个月。
不过专业炒房，因为判断房价高企而抛售房产的上市公司比较少，大多是到了需要改善业绩、提振股价乃至保壳的时候出售房产项目来回收资金、助推业绩倒是很普遍的一幕，有时候在企业需要保壳的时候反而这些房产项目的出售将成其救命符，这也是A股悲哀的一幕。
再比如乐视网在昔日高速扩张过程中买了不少土地、房产项目，去年以来也出现了不少把这些土地、房产项目出售给孙宏斌的融创中国一幕，虽然因为债务过于庞大没能解决问题，但也让乐视网喘了几口气。
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这是事实，但并不能说明什么！因为这是企业的发展战略规划，就好比万达退出房地产市场，但阿里巴巴却加入到房屋租赁市场。也有很多品牌房企还在迅速扩张拿地开发！
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