公摊系数的计算公式

计算公式：公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。

特别提360问答示：

其他购房人受益的其他非经营性用房，需要进行分摊的，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。

售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。预售商品房设计方案变更涉及预售房屋面积的，应重新提交面积测量报告。

程镇题满售房单位在销（预）售商品房时，在销（预）售合同（达顺含补充协议）中应明确商品房销售面积、进分摊的公用建筑面积及公用掉加例建筑部位。

建设项目部分竣工、售房单位申请对已竣工商品房销售面积进行计算，因分摊的部分公用建筑或参加分摊的其他商品房尚未竣工，需要以规划批准的建筑面积为依速排据的，要经国家房管部门同意，并需书面承诺：先按预售合同的约定，用先行计算的商品房销售面积，与购房人结算房价。在建筑项目全部竣工后，与测乎怎族着绘部门最终实测的结果相比，面或积增加的，应维持已结算的房价不变；面积减少的，售房单位应按实际售价退款。

商品房如按整层或整楼门销售，其销售面积包括本层或本楼门公用建筑面积的，不参加其他楼层（楼门）相同公用建筑面积的分摊。其公用建筑面积亦不被其他楼层或楼门分摊。

任何人不得侵占或改变全楼公用建筑空间尼认顶曲口制晚敌长社劳（包括整层、整幢楼门销选质至酒脱两保若左离售面积中含有的公用建筑面积）原始设计的使用功能。

标签：公摊,计算公式,系数