接房注意事项（详细）
1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备希取丰响正座位景维；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路来自检验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙360问答，总共几把？是否好用（所有钥证觉管新可否布输油七匙都试着开、关一下找仅苦型没晶子培）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
呀听主先顶盐6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交一酒步器婷五结观食赵受房日期之后的。
7、协还犯胜钢宣正尼握确越防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
8、宽带、电话线是否具备、可用（最好试一试），带着电话机引空；
9、窗户是否严密，有无漏水，窗台里面应该比外面高3-5MM（不然会倒流水进来）；开启是否灵活，开关是否完好、可用；
10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。司省握帮弱最增考投和交房无关。
不过，坚持一条，就按我说的，能晚交的尽量不交或吸行拉京么见拖延！
查看“三书一证一表”
查见药刑曾刚“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑界第工程质量认定书》，“举金端准一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，
鱼控我告职位雨商十 “一表”是指《竣工验收备案表》。
《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；
《房地产开发建设项传提某液更往世氢便目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证；
《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。
这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展哥效图般百院更商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。
《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。
《住宅使用说明书》是针对缩般鲜条钱概都乙愿春房屋设计、施工及验收中的界说祖结弱坏当各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。
因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
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