因为这是国管局的房子，没有完全产权，不能交易，出租如果被国管局发现也会有惩罚措施的。
华新城项目占地面积278236平米，其中总建设用地面积163109．7平米，建筑面积约56．1万平米，地上建设面积376567平米，地下建筑面积184449平米，其中商业建筑：70542平米，住宅：74038平米，办公：186639平米，酒店：45347平米；华新城规划建设A级写字楼、酒店、大型购物广场、精品专卖店、休闲广场及国际公寓。
地上建筑面积近70万平方米，其中商业部分面积差州达50多万平方米。华新（南京）置业开发有限公司为台湾华新丽华集团在大陆的全资子公司，负责集团在南京的房地产项目开发和运作。
华新城目前周边休闲娱乐场所主要有华灯坊、德虚神蔽基；周边公园主要有绿博园、奥体、滨江公园和河西中央公园，周边的江苏大剧院、保利大剧院也是重要的文化场所，2号线、10号线、有轨电车1号线等对出行来说十分便瞎乱利。
扩展资料：
买房时选择楼盘：
1、注意风势。
应该注意的是风势。倘若发觉楼盘靠近风口或者是附近风太大，那么这个地方也是不适宜选购。风势过大固然不好，但倘若风势过缓，令空气不流通，那亦不适宜。可以说最理想的就是有着柔和的风轻轻吹动，有清风送爽的感觉，这种才是符合选择的条件。
2、光照条件。
光照也是一个必须考虑的因素。要知道现在很多城市都建有塔楼或依路而建的斜楼，其光照条件很不充分。而住宅环境中最讲究阳光空气，所以选择楼宇居住，不但要空气清爽，同时还要阳光充足。
3、路的影响。
环境的选择上，一般把城市里的路当做“水”来看。因为路上的车流和人流会形成流动的“气”，可以说这种对楼盘也是有着直接影响的，一般来说，在前方有环绕楼盘的“玉带水”最为理想。如果所选楼盘前后有像弓箭一样的“反弓路”，则对楼盘和家居有不良的影响。
接到正对大门也是环境上的大忌之一。如果住房的大门或窗户对正直冲而来的马路，感觉非常不安全，因此难以在其中安居。
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