房子契税2021年新政策

房子契税2021年新政策对第一次购买普通住宅的家庭或个人放尔口府，可以享受契税的减免优惠，当房屋面积在90平米及以下的契税税率为1%，90—144平米的为1.5%，1重父标未山担44平米以上及第二套或以上套数的不予减免税率皆为3%。

为纳税人签半细小诉眼搞订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天；纳税人因改变土地、房屋用途应当补缴已经减征、免征契税的，其纳税义务发生时间为改变有关土地、房屋用途的当天。契税纳税环节是在签订房屋权属转移合同工降或者纳税人取得其他具有房屋权属转移合同性质的凭证之后，办理房屋所有权证之前。

契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位360问答和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

【法律依据】

《中华人民共和居毛满初早传危案采方国契税法》第一条在中华人民共罗顾喜哥参静音钱和国境内转移土地、房屋权轻决德期额联友伟属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规呀操看合本放定缴纳契税。第三温扬坚够统括条契税税率为百分之三至百分之五。第四条契税的计税角歌你迅请波界收依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货苏声张西怕听情五没肥币以及实物、其他经济利益对应的价款；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）镇土地使用权赠与、房屋赠乐么指承权向否当压与以及其他没有价格的事着师市转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出喜王售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

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