二手房不同情况不一样，交易流程比较复：1、基本买房流程2、签协议的注意事项3、双方交易约定俗成的习惯
全款买一套房子，更要谨慎小心，毕竟一套房子就是一大笔钱，所以全款买二手房的话流程还是需要了解的，同时，买二手房的时候，需要注意的事项也很多。 全款二手房交易流程 二手房过户是指对已经进行交易的二手房到房产登记部门进行产权变更登记，并缴纳一定的税费的行为的。 二手房过户过程中应该注意一些细节问题的把握比如税费由谁来交，过户之后原来的房屋所有者需要把所有钥匙交给新屋主并且原本的房屋所有者不在具有使用该房子的权利（包括将房屋的租赁给第三人的权利的），如果细节的问题没有指明很容易的产生纠纷的。 二手房的交易要注意些什么？ 1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案的资
一、过户的具体流程分买方贷款付款和买方全款购房两种情况： （一）买方贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款 6、双方共同去做物业交割 7、向卖方支付尾款 （二）买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割 5、买方全款付清给卖方 二、二手房交易注意事项如下： 1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区
现在的房屋买卖交易操作过程差不多都是一样。 首先为了这批买卖更安全，先收下客人的订金，越多越好，签下订金协议，让房东签收（或者双方一起到店里，但尽量在签收之前不要让他们见面，以免不必要的麻烦）。把产证押在中介方，最好订金也由中介方保管，在此之前，要先去交易中心做产权调查，为了确保客人的权益。 在订金协议上，写好条件，如：签定买卖合同时间、首付款多少、违约则任。。。 之后再拿密钥到网上交易中心去备案，拟定合同，里面定好什么时候进交易中心交易过户、违约则任。。。签完合同后下家付首付，上家约银行还款，银行出结清证明，然后上家去交易中心去注销原来的产权信息，同时下家也要去办理他自己的贷款（最好是在签好
我刚买了一套二手房，是在广夏房地产服务态度不错，我也去过别的中介给我感觉特不好有点硬踹给你的感觉，不喜欢那的服务态度，在提醒你点个人意见一般卖方的都是要净捞多少钱，其他的都是买房出你可以在中介这方面多划点钱，一般中介费都是出双方的百分之一，可以在这里跟他划点，我最后就是按的百分之1.5，还有就是过户费现在是百分之2.2，你可以叫他给你少报点，不就能省点钱了吗，最后你要问对方卖的房有没有过5年，要是没过就又多个个税问题，也是百分之一，希望能给你帮助！
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