可以买老黄埔，但是没必要。
在越秀买房买到黄埔（默认说黄埔是老黄埔，而不是萝岗），大概率买得是文冲至鱼珠这带，好处是配套成熟，坏处是真没啥发展潜力，每天上下班也不舒服。
老黄埔重工业多，空气差，而且也不满足你学位的需求。
至于萝岗现在炒的科学城、知识城那就更不符合你要求了，别信什么一步到位，外地人根本不可能一步到位。住科学城来天河越秀上班保守每天路上来回2-3小时，有幸福感？
知识城就更傻了，连个外卖都没，你年轻人过去养老呢？
首付65w可选择的...
很高兴帮你解答这个问题。个人建议选择黄埔，以下阐述我的观点。
买新不买旧海珠有大面积的老破小，随着人口往新城区迁移，老破小不仅拆迁概率越来越小，配套设施老化，还会随着需求降低和房子的年限折旧而贬值。以你目前的情况，又是单身又没有学区房的需求，买这里的老房子显然不是首选。
黄埔更具潜力广州的概念规划很多，但我认为...
生活配套成熟广州的地铁规划还是不错，黄埔...
结论目前黄埔还在建设期，随着配套日趋完善...
200万选海珠老破小还是黄埔新盘小二房
预算：200万二房
标地1:黄埔新盘二房
标地2:海珠老破小
买家画像：单身、女、越秀上班、目前租海珠
1⃣️选房范围分析
首先我们看看200万预算在海珠可以在什么地方买小二房，我们用一张X壳的价格地图可以看看，海珠的老破小二房40-70左右都有.如果以55方为标准么单价3.2-3.6之间都在预算范围内，昌岗、江燕路、江南大道中、这些有地铁、配套成熟的地方都可以找寻到符合你预算的房源。
选择海珠老破小的好处：上...
作为一个广东人，简短说一下建议，懒得写分析文章，没必要，要听自然听，不听就不听，
建议买海珠，原因现住就买配套好的，通勤时间短，周围邻居好，10年后置换黄埔（他真的发展起来的话，你买海珠区的房子的钱够你置换了，荔湾现在旧改了，哪里是文化中心阵地之一，有可能西部重新崛起，东部太多地人口分散，是难搞起来的，南沙就是缺人口，特别像我这类本科人连去都懒得去，就说明他气候还没到，我看看我侄子那代去哪里工作，就买哪里吧！不过要等10年啦，反正哪里房价...
估计你在广州房地产市场做过功课，这两百万是用来全款买房的吧，一劳永逸，不想背负太多的压力！真好[赞]
首先，这个资金体量是足够的，不管是广州四大区的老破小两房，还是黄埔新区的新两房。买房需要多维度考虑，并且是一件复杂的事情！
综合多方面的考虑，本人是不建议入手老破小的，而且你还单身，这房子只是作为婚前过渡或投资，未来大概率你还会有置业需求！那么我们就要考虑一下，这老破小的房子，未来谁接手？好出售吗？接手的很可能00后，甚至10后，他们会喜欢...
1、如果老婆小没有特别好的学区，建议不要买。除了生活方便些 基本没有升值潜力 出租价值也有限
2、买新区 居住环境好 相关规划设计也都比较好 升值潜力比较大。
感谢邀请，可以根据自己的工作地点有一个选择！其次，买房尽量买新不买旧！
作为一个买房者，你要清楚知道一手房二手房性质差别，在根据你的自身条件做出选择哦。
1，一手房可能是期房或者现房户型设计根据当代消费者居住理念比较科学合理充满现代感。而二手房比较老，设计落后部分存在老化情况安全性等不到保障同时也会产生纠纷
2，一手房物业管理比较正规能提供安全保证。
3，新房周边都处于发展规划阶段各种资源不断汇集增值潜力巨大。
4，客户买刚需房可能会考虑以后的转手问题新房转手比较容易。
综合来说：不论是你买刚需还是改善一手房都是不错...
亲！你好，按照你的需求我建议您在海珠区购买比较合适，因为你在越秀上班，如果黄埔去越秀区还是有点远的不管是开车还是地铁至少也要1个小时以上的，每天这样来回长时间折腾也不是办法的，黄埔很多地方还在开发，配套、教育各方面目前和海珠区还是没法相比的，而且市区的楼盘不管你以后想转让还是出租肯定都是比较好的！那如果你工作比较自由一点买黄埔这边还是挺不错，至少那边居住环境真的很不错的，而且未来发展前景好
对上海地形不了解，但可以说一下我的观点，如果是我肯定会首选新房，主要原因有二，一是我不喜欢二手的，可能出现的各种纠纷跟问题的可能比较大，我怕麻烦。二是我喜欢新小区的物业，老小区一般都没有物业。
但我建议你主要要考虑的问题有三个：一是交通，交通是否便利很重要，毕竟工作地点不是一直不变，但房子可能好些年也不会换，只要房子到工作地点交通便利，通勤时间在可以接受的范围，远一点也是可以的，以后换别的地方也方便。二是区域发展，这个会决定以后你会不会后...
标签：黄埔区
