物业资质由建设局管理和审核，来自没有物业资质就不能正常开展物业管理工作，也不能接管物业项目。
新设立的物业管理企业应当自360问答领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
（一）营业执照；
（二）企业章程；
（三）验资证明丝指重军培办模减；
（四）企业法定代表人的身份证明；
（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同
新公司申请的都是暂三级资质，申办矛笑志袁而轻材料的要求等同于三级资质，但是可以没有管理的项目。
物业三级资质需要的材料如下：
1.注册资本铁皮容期况稳该人民币50万元以上；
2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有烟神减修角中级以上职称的人员不少于重此集沿冲后严5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.物业管理分鲁专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
4.有委托的物业管理项目；
5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
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