1，上海的房价多少啊
2，2022下半年房市将迎来贬值潮业内人士对此是如何解答的
3，2008年房价暴跌是什么时候开始的什么时候结束的
4，上海房价什么时候开始涨的过程是什么
5，听说上海要房价要降了真的吗
6，奥运会之后房价会降吗
7，上海的房价今年能下降多少呢
8，2022年上海人口多少
9，上海房价什么时候会跌
上海房价每平方米（不包括税费）平均：内环以内48032元，内外环之间23634元，外环以外17277元。
先说结论：房价暴跌=经济崩盘，如果发生也不会是近五年；二手房房价情况过于复杂，只能说认可度高的二手房产品大概率止跌回涨，强二线城市土拍大概率会提价；其他产品、城市不做判断，掌握逻辑可自行分析。和房价强挂钩的有三个领域，一个是政府基金性收入，第二个是银行押品质量，第三个是信用货币投放能力。政府基金性收入事关地方政府的偿债能力，2022年是中央定调的基建大年，虽然在2017年后大部分基建项目都要按“市场化”模式开展，即项目包的运营现金流必须能覆盖还本付息现金流，但在实操过程中，几乎没有项目能够实现自平衡(可研编制的很多收入都特别理想，比如车位租金1000/月，出租率60%，但事实上头几年租金能达到成熟片区的50%，出租率能破20%就已经很不错了)，这时候就要靠所谓“平衡地块”来偿债，本质上就是用土地出让金来建基建，一旦地产崩盘，土地出让金没有着落，立刻会给地方财政带来极大压力，进而引爆金融系统性风险；房价暴跌的第二个后果是银行押品质量急剧下降导致的信用塌方，假使企业主利用原价1000万的房产做抵押，贷款700万供企业周转，一旦房价下跌50%，这笔贷款的信用结构就会被破坏(押品价值比贷款余额少)，这时企业主只有两个选择：一是追加抵押物或提前归还部分款项，二是被银行抽贷，这种现象大量发生就会导致地区乃至全国性的信用紧缩，大量企业现金流断裂，其结果也是经济短期迅速衰退。房价暴跌的第三个后果就是央行所谓“信贷塌方”(2022.02中长期贷款已经负增长)，我国的信用货币本质上就是以土地为锚发行的(因为信用体系差，银行风控能力不足，无法像发达国家以个人和企业信用为锚发行大部分货币)，现代经济体里唯一有货币派生能力的是商业银行，我国对于不良贷款的过度谨慎导致了如果房贷减少、以土地为抵押的项目贷减少，就无法有效“放水”，就会形成“信贷塌方”，进而发生通缩。
2009年开始下跌，几个月时间。2009国家出了一个小政策，满5年不交税改为满2年不交税，降低贷款利率，使劲印刷RMB，让货币流通起来，就这样，这么多热钱全来炒作房地产，房子就跌了境外人急着抛房子回国的那一头，也就几个月时间2008年下半年，国家为了应对席卷全球的美国的次贷危机—金融海啸—金融危机，提出了4万亿的经济刺激计划，大大增加了货币流动性，银行信贷大幅度增加，开发商们欢欣鼓舞，2009年上半年，在杭州、深圳、上海等地出现了史无前例的“地王”；与此同时，国家将在2006年提出的抑制房价过快上涨时出台的房产交易的《营业税的征收办法》，做了适当的优惠，至2009年12月31日止。所以，整个2009年，尤其是北京、上海这些一线城市，有些地段房地产价格1年上涨70%以上，疯狂到了极点。
2001年底开涨，04年最盛，05年放缓后略有下挫
02年起，03年全盛，04继续，05回调
降价是肯定的，这也不是说是市长良心发现，是国家政策在调整。
异想天开
这个市长说的不算。。。
降一半是不可能的，不涨就不错了
不会，房屋价格，此销彼涨。现在房价普遍高，城镇房价也平稳上涨，价格非常可观。稳中有涨，下跌只是暂时情况。最终原因，还是政府政策没有落实到位。 第一，开放商囤房不卖，物以稀为贵，少就涨价。 第二，中国的人口众多，土地按人口比例计算的话，商品房太少，价格猛涨。 第三，现在正值大批70.80年代的人购房高峰时期，狼多肉少。
会
我觉得今年下半年房价会降一点的，但幅度不会很大，如确需买房，降一点就可买了，也没必要多等。
我觉得可能会下降很多的，因为现在市经济危机嘛～
今天的新闻说房价可能又要回升了，不太会降了！
会~0.5%-3%看什么地区了！郊区厉害点！
不会降的，所谓的降是指新开的楼盘（地段比较差利润空间也高），真正房价降的话你得看二手房是不是降到起初作为新房时的价格
2022年上海总人数口是2489.43万人。其中，户籍常住人口1457.44万人，外来常住人口1031.99万人。根据2022年3月15日发布的2022年上海市国民经济和社会发展统计公报，至2021年末，全市常住人口为2489.43万人。全年常住人口出生11.6万人，出生率为4.67‰；死亡13.9万人，死亡率为5.59‰；常住人口自然增长率为-0.92‰；常住人口出生性别比为107.76。?上海16个区中，有1个区常住人口超过500万人，2个区常住人口介于200—300万人，7个区常住人口介于100—200万人，6个区常住人口介于50—100万人，人口梯次分布非常明显，其中浦东新区无论是人口还是经济均属于独一档的存在，而崇明区除了面积大之外，无论是人口还是经济均处于垫底水平。全市户籍人口平均期望寿命达到84.11岁。其中，男性81.76岁，女性86.56岁。
上海的房价是不会跌的。首先这是我的回答。房价跌还是不跌，那得看这个城市是靠什么维持房地产行业的，是否有象奥运这种东西对这个职场的急速促进作用，上海可不是靠奥运吧房价账上去的哦。靠什么？不用我说了吧。那么那些个东西和因素会消失吗？我象知道的朋友，就肯定知道不会消失！那么就不会跌！谢谢！
就在最近五年
马上会跌了,如果想买房,再等一年吧,我爸就是房地产老总,他和我说的,说现在房地产没象早几年那么有钱赚了.
上海城市发展迅速，人口也比以前多了，最近时期是跌不下来了
现在各地的房价都在下跌！根据历届奥运会的经验,在奥运会后的几个月内,房产都会有一段低落期.价格会适当的有所回落.但是中国市场现在一个大行情来看:也不会有太大的起伏的.但是肯定会跌的!不管大中小城市都会跌的,奥运会后的房价具体的还要看到时候的的一个大环境!
有可能今年年底吧~~~
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